Terratetto unifamiliare Rovinj, Rovigno

Istria, Rovigno – Proprietà IRRIPETIBILE nel centro di Rovigno

In vendita una proprietà estremamente rara e particolare situata nel cuore di Rovigno, a soli 500 metri dal mare e a 900 metri dalla piazza principale nel centro storico. La posizione offre tranquillità, vicinanza a tutti i servizi e il fascino autentico dell’Istria – un’occasione inestimabile sul mercato attuale.

L’intera proprietà comprende una superficie abitabile totale di 431,13 m² ed è composta da una casa in pietra autoctona del 1924 con soffitti alti e cinque unità abitative. La casa è nello stato originale e necessita di ristrutturazione, ma ha mantenuto una struttura solida e sana. A partire dal 2000, intorno alla casa sono state costruite altre unità abitative, e nel 2019 è stato completamente ristrutturato un ampio appartamento di 86,78 m² sul lato ovest, attualmente abitato.

La proprietà si estende su un terreno totale di 6.780 m², in parte edificabile e in gran parte classificato come zona sportivo-ricreativa. Una parte del terreno è attualmente affittata come parcheggio, mentre il resto è utilizzato come prato e uliveto curato. Il lotto nel suo complesso offre molte possibilità – per uso personale, per investimento o per lo sviluppo di un concetto residenziale di lusso.

L’infrastruttura è parzialmente modernizzata: sono presenti due contatori separati per luce e acqua, è stata realizzata la fognatura e a breve arriverà anche internet in fibra ottica. Il piano regolatore consente la costruzione di un edificio plurifamiliare e uno unifamiliare, il che permette la realizzazione di almeno nove appartamenti di lusso e di un’area esterna da progettare con creatività.

Questa proprietà non ha pari sul mercato – grazie alla sua dimensione, posizione, caratteristiche esistenti e possibilità urbanistiche rappresenta un’opportunità davvero irripetibile. È ideale per chi sa riconoscere il vero valore, pensa in grande e desidera creare qualcosa di unico in una delle città più richieste dell’Adriatico.

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ID CODE: 1042-132