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Terratetto unifamiliare Vodnjan, Dignano
€ 427.000
Nota
Annuncio aggiornato il 01/02/2026
Descrizione
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riferimento: 2016
Dintorni di Dignano, casa in pietra istriana con piscina e cucina estiva
Dignano – area circostante
Casa in pietra istriana con piscina e cucina estiva
In vendita autentica casa in pietra istriana situata in un contesto tranquillo nei dintorni di Dignano, che unisce armoniosamente fascino storico, comfort moderno e comprovato potenziale di investimento.
Si tratta di una tradizionale casa in pietra istriana ristrutturata in modo professionale e completo nel 2004, preservando integralmente l’architettura e l’atmosfera originali, con funzionalità adattata alla vita moderna e all’utilizzo durante tutto l’anno.
La superficie abitabile netta totale è di circa 180 m², distribuita su tre livelli.
Il piano terra comprende ingresso, ampio soggiorno con camino come elemento centrale della casa, grande cucina con zona pranzo, bagno e ripostiglio. Dalla cucina si accede direttamente al giardino curato e alla terrazza coperta.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort elevati. La mansarda ospita un’ulteriore ampia stanza attualmente utilizzata come camera per bambini.
Un valore aggiunto significativo è l’area esterna con terrazza coperta di circa 30 m² e cucina estiva completamente attrezzata con camino aperto, forno a legna, lavello, frigorifero e grande tavolo da pranzo, ideale per momenti conviviali tutto l’anno.
Nel giardino si trova una piscina di circa 45 m² (9,5 × 4,5 m), con area di ingresso, solarium e pergolato, offrendo privacy e un’atmosfera rilassante. Davanti alla casa è disponibile un parcheggio per cinque auto.
La casa è dotata di cinque unità di aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, contatori indipendenti di acqua ed elettricità, e presenta infissi e cucina in legno di larice realizzati artigianalmente. Tutti gli arredi, elettrodomestici e le attrezzature sono inclusi nel prezzo.
La proprietà dispone di documentazione regolare, piena proprietà, senza vincoli, ed è acquistabile tramite mutuo. È da anni utilizzata con successo per affitti turistici.
La posizione nei dintorni di Dignano garantisce tranquillità e autentica atmosfera istriana, con ottimi collegamenti. Le spiagge di Fasana distano circa 20 minuti, mentre la vicinanza all’autostrada e all’Aeroporto di Pola rende la proprietà facilmente accessibile tutto l’anno.
Soluzione ideale come residenza privata, affitto turistico di lusso o investimento a lungo termine.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
ID CODE: 2016
Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr
Casa in pietra istriana con piscina e cucina estiva
In vendita autentica casa in pietra istriana situata in un contesto tranquillo nei dintorni di Dignano, che unisce armoniosamente fascino storico, comfort moderno e comprovato potenziale di investimento.
Si tratta di una tradizionale casa in pietra istriana ristrutturata in modo professionale e completo nel 2004, preservando integralmente l’architettura e l’atmosfera originali, con funzionalità adattata alla vita moderna e all’utilizzo durante tutto l’anno.
La superficie abitabile netta totale è di circa 180 m², distribuita su tre livelli.
Il piano terra comprende ingresso, ampio soggiorno con camino come elemento centrale della casa, grande cucina con zona pranzo, bagno e ripostiglio. Dalla cucina si accede direttamente al giardino curato e alla terrazza coperta.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort elevati. La mansarda ospita un’ulteriore ampia stanza attualmente utilizzata come camera per bambini.
Un valore aggiunto significativo è l’area esterna con terrazza coperta di circa 30 m² e cucina estiva completamente attrezzata con camino aperto, forno a legna, lavello, frigorifero e grande tavolo da pranzo, ideale per momenti conviviali tutto l’anno.
Nel giardino si trova una piscina di circa 45 m² (9,5 × 4,5 m), con area di ingresso, solarium e pergolato, offrendo privacy e un’atmosfera rilassante. Davanti alla casa è disponibile un parcheggio per cinque auto.
La casa è dotata di cinque unità di aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, contatori indipendenti di acqua ed elettricità, e presenta infissi e cucina in legno di larice realizzati artigianalmente. Tutti gli arredi, elettrodomestici e le attrezzature sono inclusi nel prezzo.
La proprietà dispone di documentazione regolare, piena proprietà, senza vincoli, ed è acquistabile tramite mutuo. È da anni utilizzata con successo per affitti turistici.
La posizione nei dintorni di Dignano garantisce tranquillità e autentica atmosfera istriana, con ottimi collegamenti. Le spiagge di Fasana distano circa 20 minuti, mentre la vicinanza all’autostrada e all’Aeroporto di Pola rende la proprietà facilmente accessibile tutto l’anno.
Soluzione ideale come residenza privata, affitto turistico di lusso o investimento a lungo termine.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
ID CODE: 2016
Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Piani edificio
- 1
- Ascensore
- No
- Superficie
- 225 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3+
- Balcone
- No
- Terrazzo
- No
- Box, posti auto
- 5 in parcheggio/garage comune
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 427.000
- Prezzo al m²
- 1.898 €/m²
Efficienza energetica
Anno di costruzione
1900Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldoCertificazione energetica
Non classificabile
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