Trilocale nuovo, primo piano, Ražanaz

ZADAR, LJUBAČ, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO DI AMPI APPARTAMENTI CON SPLENDIDA VISTA SUL MARE!



Intermediazione nella vendita di appartamenti di lusso in nuova costruzione situati in un edificio residenziale con 6 appartamenti su 3 piani, 2 appartamenti per piano.

Da tutti gli appartamenti si gode di una splendida vista sul mare, anche dal piano terra.

Tutti gli appartamenti dispongono di 3 camere da letto, zona giorno con cucina e sala da pranzo, 2 bagni, posti auto di pertinenza e ampie terrazze.

Ad ogni appartamento è assegnata una cucina di lusso su misura con elettrodomestici installati.

L’orientamento degli appartamenti è verso ovest, la distanza dal mare e dalla spiaggia attrezzata è di circa 50 metri in linea d’aria.

La posizione dell’appartamento è in un piccolo e tranquillo paese, LJubač, noto per le sue lunghe spiagge sabbiose e il mare pulito.

Grazie all’ottima connessione stradale, la vicinanza a Zadar rende questa località sempre più richiesta per la costruzione di case familiari, case per le vacanze o appartamenti.

Ljubač dista da Zadar circa 20 km, dall’ingresso dell’autostrada A1 20 km, dall’aeroporto Zemunik circa 27 km, il paese più vicino è Ražanac circa 8 km e Posedarje circa 20 km.



Caratteristiche tecniche e informazioni:

- completamento previsto dei lavori entro l’estate 2026

- grandi vetrate installate nel soggiorno che separano la zona giorno dalla terrazza

- tutti gli appartamenti hanno vista mare, distanza dal mare circa 50 m in linea d’aria, vicinanza alla spiaggia

- pavimenti: pavimenti LVT di alta qualità (piastrelle viniliche di lusso) di fascia alta, resistenti all’usura, impermeabili, adatti per riscaldamento a pavimento, caldi al tatto, imitazione di pietra naturale che si integra perfettamente con l’ambiente, sulle terrazze e nei bagni piastrelle ceramiche di qualità

- porta d’ingresso antieffrazione

- serramenti: porte interne - porte di design italiane con telai e ferramenta nascosti, a filo muro

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serramenti esterni: serramenti in PVC colore antracite con tapparelle e zanzariere

- ogni appartamento ha il proprio contatore di energia elettrica e acqua, scarico in fossa settica - depuratore biologico

- ad ogni appartamento spettano 2 posti auto esterni e colonnina di ricarica per veicoli elettrici

- ogni appartamento comprende una cucina di lusso su misura con elettrodomestici integrati

- comunicazione tra gli appartamenti tramite scala interna comune

- agli appartamenti al 2° piano spetta una terrazza sul tetto

- sulla terrazza sul tetto è stata realizzata tutta la predisposizione (allacciamento elettrico e idrico)

- gli appartamenti al piano terra hanno piscina privata

- bagni attrezzati

- riscaldamento/raffrescamento: riscaldamento a pavimento nei bagni e condizionatori in ogni stanza (in totale 4 condizionatori)

- facciata: facciata termica da 10 cm

- gli appartamenti sono di proprietà di persona giuridica e soggetti a IVA

- IMPORTANTE: L’ACQUIRENTE NON PAGA LA TASSA DI TRASFERIMENTO IMMOBILIARE DEL 3%

- NOTA: possibilità di vendita dell’intero edificio, prezzo su richiesta!



L’appartamento S4 si trova al 1° piano dell’edificio, ha una superficie lorda totale di 106,45 m2, superficie netta di 100,66 m2 + 2 posti auto e colonnina di ricarica per veicolo elettrico.

È composto da guardaroba, 2 bagni (2,18 m2 + 3,68 m2), 3 camere da letto (10,44 m2 + 10,26 m2 + 10,62 m2), zona giorno con cucina di 40,03 m2, loggia di 28,35 m2 superficie lorda, 21,26 m2 superficie netta + 2 posti auto esterni.



Altri appartamenti in vendita:

S1 piano terra con piscina - RISERVATO

S2 piano terra con piscina - RISERVATO

S3 - 1° piano NP 102,17 m2 - 378.029,00 euro

S4 - 1° piano NP 100,66 m2 - 352.310,00 euro

S5 - 2° piano NP 98,80 m2 - 424.840,00 euro

S6 - 2° piano NP 97,10 m2 - 398.110,00 euro



Altre informazioni:

SMILJANA DRK

T. + 385 98 492 873 (WhatsApp)

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ufficio: ZADAR, U.B.JOSIPA JELAČIĆA 1D