Trilocale nuovo, secondo piano, Ražanaz

ZADAR, LJUBAČ, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO DI AMPI APPARTAMENTI CON SPLENDIDA VISTA MARE!



Intermediazione nella vendita di appartamenti di lusso in nuova costruzione situati in un edificio residenziale con 6 appartamenti su 3 piani, 2 appartamenti per piano.

Da tutti gli appartamenti si gode di una splendida vista sul mare, anche dal piano terra.

Tutti gli appartamenti dispongono di 3 camere da letto, zona giorno con cucina e sala da pranzo, 2 bagni, posti auto di pertinenza e ampie terrazze.

Ad ogni appartamento è assegnata una cucina di lusso su misura con elettrodomestici integrati.

L’orientamento degli appartamenti è verso ovest, la distanza dal mare e dalla spiaggia attrezzata è di circa 50 metri in linea d’aria.

La posizione dell’appartamento è in un piccolo e tranquillo paese, Ljubač, noto per le sue lunghe spiagge sabbiose e il mare pulito.

Grazie all’ottima connessione stradale, la vicinanza a Zadar rende questa località sempre più richiesta per la costruzione di case familiari, case per le vacanze o appartamenti.

Ljubač dista circa 20 km da Zadar, 20 km dall’ingresso dell’autostrada A1, circa 27 km dall’aeroporto di Zemunik, il paese più vicino è Ražanac a circa 8 km e Posedarje a circa 20 km.



Caratteristiche tecniche e informazioni:

- completamento previsto della costruzione entro l’estate 2026

- grandi vetrate installate nel soggiorno che separano la zona giorno dalla terrazza

- tutti gli appartamenti hanno vista mare, distanza dal mare circa 50 m in linea d’aria, vicinanza alla spiaggia

- pavimenti: pavimenti LVT di alta qualità (piastrelle in vinile di lusso) di fascia alta, resistenti all’usura, impermeabili, adatti per riscaldamento a pavimento, caldi al tatto, imitazione di pietra naturale che si integra perfettamente con l’ambiente, sulle terrazze e nei bagni piastrelle ceramiche di qualità

- porta d’ingresso antieffrazione

- infissi: porte interne - porte di design italiane con stipiti e ferramenta nascosti, a filo muro

---

infissi esterni: infissi in PVC colore antracite con tapparelle e zanzariere

- ogni appartamento ha il proprio contatore di energia elettrica e acqua, scarico in fossa settica - depuratore biologico

- comunicazione tra gli appartamenti tramite scala interna comune

- agli appartamenti al 2° piano appartiene la terrazza sul tetto

- sulla terrazza sul tetto è predisposto l’allaccio (fornitura di acqua ed energia elettrica)

- gli appartamenti al piano terra hanno piscina privata

- bagni attrezzati

- ad ogni appartamento è assegnata una cucina di lusso su misura con elettrodomestici integrati

- ad ogni appartamento spettano 2 posti auto esterni e colonnina di ricarica per veicoli elettrici

- riscaldamento/raffreddamento: riscaldamento a pavimento nei bagni e condizionatori in ogni stanza (in totale 4 condizionatori)

- facciata: facciata termica da 10 cm

- gli appartamenti sono di proprietà di una persona giuridica e nel sistema IVA

- IMPORTANTE: L’ACQUIRENTE NON PAGA LA TASSA DI REGISTRO DEL 3% SULLE TRANSAZIONI IMMOBILIARI

NOTA: possibilità di acquisto dell’intero edificio, prezzo su richiesta!



L’appartamento S6 si trova al 2° piano dell’edificio, ha una superficie lorda totale di 106,55 m2, superficie netta di 97,10 m2 + 2 posti auto.

È composto da guardaroba, 2 bagni (2,18 m2 + 3,68 m2), 3 camere da letto (10,44 m2 + 10,26 m2 + 7,02 m2), zona giorno con cucina di 34,28 m2, loggia di 33,80 m2 superficie netta 25,35 m2 e balcone di 4,00 m2 superficie netta 1,00 m2 + 2 posti auto e terrazza sul tetto di circa 120 m2.



Altri appartamenti in vendita:

S1 piano terra con piscina - RISERVATO

S2 piano terra con piscina - RISERVATO

S3 - 1° piano NP 102,17 m2 - 378.029,00 euro

S4 - 1° piano NP 100,66 m2 - 352.310,00 euro

S5 - 2° piano NP 98,80 m2 - 424.840,00 euro

S6 - 2° piano NP 97,10 m2 - 398.110,00 euro



Altre informazioni:

SMILJANA DRK

T. + 385 98 492 873 (WhatsApp)

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ufficio: ZADAR, U.B.JOSIPA JELAČIĆA 1D