Bilocale secondo piano, Novaglia

APPARTAMENTO DUE LOCALI AL 2° PIANO – VISTA MARE

In vendita appartamento due locali al secondo piano (E-4) di un edificio residenziale a Novalja di dimensioni 54,70m2, situato in zona tranquilla, a soli circa 650 metri dal centro città. L’appartamento è ideale per una confortevole abitazione, per soggiorni tutto l’anno o come investimento per affitto turistico.

SUPERFICIE E DISTRIBUZIONE (NETTA)

Superficie netta abitabile dell’appartamento: 48,51 m2

L’appartamento è composto da:

- Ingresso (anticamera): 6,68 m2
- Soggiorno con cucina e sala da pranzo: 18,51 m2
- Bagno: 4,32 m2
- Camera da letto 1: 9,57 m2
- Camera da letto 2: 9,43 m2

PERTINENZE

- Terrazza coperta: 7,38 m2
- (calcolo con coefficiente 0,50 – superficie calcolata 3,69 m2)
- Posto auto: 12,50 m2
- (calcolo con coefficiente 0,20 – superficie calcolata 2,50 m2)

Superficie netta totale dell’appartamento con pertinenze (SUC 2): 68,39 m2
Superficie netta totale dell’appartamento con coefficienti: 54,70 m2

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

L’appartamento è situato al secondo piano, viene venduto completamente arredato. Lo spazio è funzionalmente distribuito, accogliente e luminoso, con il soggiorno che si collega naturalmente alla cucina e alla sala da pranzo, creando un ambiente piacevole per vivere e socializzare. L’appartamento è climatizzato e dispone di un camino che consente il riscaldamento a combustibile solido. Nelle camere da letto è posato parquet, mentre nel resto dell’appartamento sono presenti piastrelle in ceramica. Alle aperture esterne sono installate tapparelle elettriche. Dalla terrazza si gode di vista sul mare e sulla baia.

Le due camere da letto offrono un alloggio confortevole per famiglia o ospiti, mentre la terrazza coperta fornisce uno spazio esterno aggiuntivo per il relax. L’appartamento è in buone condizioni, mantenuto e pronto per l’uso senza necessità di ulteriori investimenti.

POSIZIONE

L’immobile si trova in una zona tranquilla di Novalja, a una piacevole distanza a piedi dal centro (circa 650 m), vicino a tutti i servizi importanti – negozi, ristoranti, spiagge e istituzioni pubbliche.

VANTAGGI

- due camere da letto
- arredato e climatizzato
- possibilità di riscaldamento a combustibile solido (camino)
- terrazza coperta
- posto auto privato
- zona tranquilla
- vicinanza al centro di Novalja
- proprietà in regola (Certificato di abitabilità, elaborato condominiale)

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, siamo a disposizione.

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