Bilocale secondo piano, Novaglia

APPARTAMENTO DUE LOCALI AL 2° PIANO – VISTA MARE

In vendita appartamento due locali al primo piano (E-5) di un edificio residenziale a Novalja, superficie commerciale totale di 54,75 m2, situato in un ambiente tranquillo, a soli circa 650 metri dal centro città. L’appartamento è ideale per una confortevole abitazione tutto l’anno o come investimento per affitto turistico.

SUPERFICIE E DISTRIBUZIONE (NETTA)

Superficie abitabile netta dell’appartamento: 48,51 m2

L’appartamento è composto da:

- Ingresso (anticamera): 6,68 m2
- Soggiorno con cucina e zona pranzo: 18,51 m2
- Bagno: 4,32 m2
- Camera da letto 1: 9,57 m2
- Camera da letto 2: 9,43 m2

PERTINENZE

- Terrazza coperta: 7,38 m2
- (calcolata con coefficiente 0,50 – superficie commerciale 3,69 m2)
- Posto auto: 12,50 m2
- (calcolato con coefficiente 0,20 – superficie commerciale 2,50 m2)

Superficie netta totale dell’appartamento con pertinenze (S-3): 68,44 m2
Superficie netta totale dell’appartamento secondo i coefficienti di calcolo: 54,75 m2

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

L’appartamento è situato al secondo piano ed è venduto completamente arredato. Gli spazi sono funzionalmente distribuiti, accoglienti e luminosi, con soggiorno collegato a cucina e zona pranzo in un unico ambiente. Dalla terrazza si gode una splendida vista sul mare e su tutta Novalja.

L’appartamento è climatizzato e un valore aggiunto è rappresentato dal camino, che consente il riscaldamento a combustibili solidi. Nelle camere da letto sono posati pavimenti in parquet, mentre nel resto dell’appartamento sono presenti piastrelle in ceramica. Alle aperture esterne sono installate tapparelle elettriche.

L’appartamento è in buone condizioni, ben mantenuto e pronto per l’uso senza ulteriori investimenti.

POSIZIONE

L’immobile si trova in una zona tranquilla di Novalja, a una piacevole distanza pedonale dal centro (circa 650 m), vicino a tutti i servizi principali – negozi, ristoranti, spiagge e istituzioni pubbliche.

VANTAGGI

- vista mare e sulla baia di Novalja
- due camere da letto
- appartamento soleggiato
- arredato e climatizzato
- possibilità di riscaldamento a combustibili solidi (camino)
- terrazza coperta
- posto auto privato
- ambiente tranquillo
- vicinanza al centro di Novalja
- proprietà regolare (permesso di abitabilità, elaborato condominiale)

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, siamo a disposizione.

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