Terreno edificabile in Vendita

ISTRA, VIŠNJAN - Građevinsko zemljište s idejnim projektom za mediteransku vilu i svom infrastrukturom

Ekskluzivno građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more, na rubu građevinske zone.

S ponosom predstavljamo rijetku i iznimno atraktivnu priliku za kupnju građevinskog zemljišta smještenog nadomak samog centra šarmantnog istarskog mjesta Višnjan. Riječ je o zemljištu koje savršeno spaja mir, privatnost i otvorene poglede, uz neposrednu blizinu svih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan život.
Ova parcela namijenjena je svima koji traže idealnu lokaciju za izgradnju vlastite mediteranske vile, ali i investitorima koji prepoznaju dugoročnu vrijednost ovakvih rijetkih pozicija u Istri.

OPIS ZEMLJIŠTA:
Zemljište se prostire na 1041 m, pravilnog je oblika i nalazi se na rubu građevinske zone, što mu osigurava trajnu privatnost i neometan pogled na okolni zeleni krajolik i more. Upravo ova pozicija, okružena poljoprivrednim zemljištima, jamči mir i otvoren prostor bez rizika buduće prenamjene okolnih parcela.

S parcele se pruža panoramski pogled na more i zelenilo, čineći je savršenom kulisom za gradnju autentične mediteranske vile. Za zemljište je izrađen idejni projekt vile, a ishođenje građevinske dozvole moguće je u vrlo kratkom roku unutar svega nekoliko mjeseci.

Infrastruktura je u potpunosti pripremljena struja i voda su plaćeni, a prema planu nadležnih službi, priključci će se nalaziti neposredno uz parcelu unutar narednih 6 mjeseci, spremni za brzo spajanje.

DODATNE MOGUĆNOSTI:
Uz ovu parcelu postoji mogućnost kupnje dodatnog zemljišta površine 830 m, koje već posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju luksuzne vile ukupne 231,35 m NETO stambene površine.

Opcije kupnje dodatne parcele:
* zemljište s građevinskom dozvolom 228.000,00 ili isto to zemljište s izgrađenom vilom po sistemu ključ u ruke 778.000,00
* kupnja oba zemljišta zajedno konačna cijena po dogovoru s vlasnikom

Postoji i mogućnost dogovora partnerskog odnosa u gradnji, što dodatno otvara prostor za fleksibilne investicijske modele.

Vlasništvo i dokumentacija:
* vlasništvo uredno, 1/1
* vlasnik fizička osoba
* bez tereta

OPIS LOKACIJE:
Višnjan je jedno od najpoželjnijih istarskih mjesta za život i investiciju, poznat po miru, autentičnom ambijentu i panoramskim pogledima koji sežu sve do mora. Smješten u unutrašnjosti Istre, ali na idealnoj udaljenosti od obale, Višnjan nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti.
U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići i svi ključni sadržaji, dok su poznate istarske destinacije i obala dostupne u kratkom vremenu vožnje. Upravo ovakva kombinacija čini ovu lokaciju iznimno traženom, kako za privatnu gradnju, tako i za luksuzne investicijske projekte.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za razgledom zemljišta, lokacije i dokumentacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44975

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com