Terreno edificabile in Vendita

Rijeka – Bivio / Turanj – sopra l’Hotel Hilton Costabella

Terreno edificabile di 1.335 m2 detenuto come quota di comproprietà pari a 104/400 della superficie totale del terreno di 5.134 m2.

In vendita un attraente lotto edificabile con una superficie totale di 1.335 m2, situato nella ricercata e tranquilla zona di Bivio – Turanj, nella parte occidentale di Rijeka, a soli 800 m su strada dall’Hotel Hilton Costabella.

Struttura del terreno:

* circa 1.135 m² si trovano in zona edificabile
* circa 197 m² si trovano in fascia verde, garantendo ulteriore privacy ed esclusività

Nota importante:

Il Piano Urbanistico Attuativo (UPU) Turanj – Costabella è attualmente in fase di preparazione.
Fino all’adozione dell’UPU non è possibile richiedere il permesso di costruire. Una volta adottato, le condizioni edificatorie per il terreno saranno definite con precisione.

Frazionamento (parcellazione):

Il frazionamento del terreno potrà essere effettuato dopo l’adozione dell’UPU.
Qualora l’acquirente manifesti interesse per il frazionamento prima della firma del contratto di compravendita, definirà la porzione di terreno desiderata. Il frazionamento proposto sarà attuato previo consenso di tutti i comproprietari, in conformità alle normative vigenti.
Tutti i comproprietari sono interessati a procedere con il frazionamento.

Prezzo:

Il terreno è offerto al prezzo di €200 / m2

Destinazione d’uso e potenziale:

Il terreno è particolarmente adatto per:

* la costruzione di una villa di lusso rappresentativa, grazie alla micro-localizzazione tranquilla e all’elevato livello di privacy
* uno sviluppo residenziale plurifamiliare, qualora il futuro UPU lo consenta

Infrastrutture:

* strada di accesso garantita
* allacciamento idrico
* elettricità
* la rete fognaria non è attualmente disponibile. In collaborazione con l’azienda municipale Vodovod i kanalizacija (VIK), sarà necessario realizzare circa 70 m di condotta fognaria dopo l’adozione dell’UPU, salvo che il Comune di Rijeka completi i lavori fognari nell’area entro tale termine.

***Opzione di acquisto aggiuntiva:

Esiste la possibilità di acquistare una quota maggiore del terreno, poiché anche gli altri comproprietari vendono le proprie quote allo stesso prezzo di €200 / m².
La superficie totale aggiuntiva disponibile è di circa 4.110 m², di cui:

* circa 3.350 m² si trovano in zona edificabile
* circa 760 m² si trovano in fascia verde

Un annuncio con tutti i dettagli per l’acquisto dell’intera area di circa 4.110 m² è disponibile sul sito dell’agenzia Everis Nekretnine con ID annuncio: E1952.

Conclusione:

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per sviluppare una residenza privata di lusso dopo l’adozione del Piano Urbanistico Attuativo.

ID CODE: E4034

Želimir Bagić
Agent s licencom
Mob: +385 (91) 5954 045
Tel: +385 (0)91 5954 045
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