Negozio - Locale commerciale in Vendita

ISTRIA, offriamo un hotel in Istria in una posizione fantastica!

È stato completamente ristrutturato nel 2022 per soddisfare i più alti standard. L'occupazione degli ospiti è di oltre 180 giorni all'anno. Inoltre, l'hotel vanta una consolidata attività e dispone di spazio per ulteriori espansioni.

ALLOGGIO:
L'hotel dispone di un totale di 17 unità abitative + 2 unità abitative per il personale.
- 4 camere singole;
- 2 camere doppie
- 6 Junior Suite
- 4 Suite
- 1 Suite Luxury

Camera singola (16 m²)
- Camera standard con un letto (90-130 cm). Le camere sono dotate di aria condizionata, TV satellitare, minibar, telefono con linea diretta, cassaforte, riscaldamento, cuscini anallergici, allarme antincendio, bagno con doccia, asciugacapelli e specchio cosmetico.
- colazione inclusa
- Wi-Fi gratuito

Camera doppia (16 m²)
- Camere standard con un letto matrimoniale (150-180 cm). Le camere sono dotate di aria condizionata, TV satellitare, minibar, telefono con linea diretta, cassaforte, riscaldamento, cuscini anallergici, allarme antincendio, bagno con doccia, asciugacapelli, specchio cosmetico.
- colazione inclusa
- Wi-Fi gratuito

Junior suite (21 m²)
Le Junior Suite sono composte da una camera con un letto matrimoniale (150-180 cm), mentre alcune Junior Suite dispongono di 2 letti singoli (90-130 cm). Le camere sono dotate di aria condizionata, TV satellitare, minibar, telefono con linea diretta, cassaforte, riscaldamento, cuscini anallergici, allarme antincendio, bagno con doccia, asciugacapelli.
- colazione inclusa
- Wi-Fi gratuito

Suite (28 m²)
Le Suite sono composte da due camere separate, una con un letto matrimoniale (150-180 cm) e l'altra con un divano letto. Le suite sono adatte per 2 + 2 persone.
Le camere sono dotate di due condizionatori d'aria, due TV satellitari, minibar, telefono con linea diretta, cassaforte, riscaldamento, cuscini anallergici, rilevatore di fumo, bagno con doccia, asciugacapelli, specchio cosmetico.
- colazione inclusa
- Wi-Fi gratuito

Suite Luxury (41 m²)
Le suite sono composte da due camere separate, una con letto matrimoniale e l'altra con divano letto. Le suite sono adatte per 2 + 2 persone.
Le camere sono dotate di due condizionatori d'aria, due TV satellitari, minibar, telefono con linea diretta, cassaforte, riscaldamento, cuscini anallergici, rilevatore di fumo, bagno con doccia, asciugacapelli, specchio cosmetico.
- colazione inclusa
- Wi-Fi gratuito

SERVIZI DELL'HOTEL:
Wi-Fi gratuito
Parcheggio (10)
Stazione di ricarica per auto elettriche
Ascensore
Ristorante con 35 posti a sedere interni e 35 esterni
Noleggio biciclette
Servizio di stiratura
Lavanderia
Servizio in camera
Pranzo al sacco

Caratteristiche dell'hotel:

- L'area circostante l'hotel è completamente paesaggistica. La recinzione è costituita da un parapetto in cemento rivestito in pietra, con una recinzione metallica e un cancello in ferro battuto. Il giardino comprende arbusti ornamentali e vegetazione mediterranea ad alto fusto, mentre le aree libere sono pavimentate con lastre di pietra e modellate come terrazze esterne.
- Parcheggio con un totale di dieci posti auto
- Le finestre sono realizzate in PVC con vetri IZO, dotate di persiane esterne, mentre le finestre per tetti Velux in legno sono installate nella mansarda
- Porte: le porte esterne sono completamente vetrate, con la porta d'ingresso automatica con azionamento; Le porte interne hanno telai e ante in legno con rivestimento in melaminico e sono installate nelle camere e nei bagni;
- Gli impianti includono la rete idrica e fognaria, l'impianto elettrico, la telefonia, l'impianto antincendio, l'impianto di allarme, la rete idranti,
- Sistema di gestione domotica, lettore di schede e collettori solari per la produzione di acqua calda sanitaria posizionati sul tetto.
- La ventilazione è garantita da un sistema meccanico tramite recuperatori d'aria e da un impianto di climatizzazione in tutte le camere dell'hotel.
- L'aria condizionata è installata nelle camere e nelle aree di servizio al piano terra, combinando un sistema di canalizzazione con un'unità centrale al piano terra e un sistema split.
- Il riscaldamento è fornito da pannelli solari sul tetto, con un sistema di riscaldamento aggiuntivo che utilizza una caldaia a gasolio. Sono state installate tubazioni in acciaio e rame con radiatori integrati.

L'Istria è la più grande penisola croata, nota per la sua ricca storia, il collegamento tra la costa e l'entroterra e la sua superba gastronomia. Spiccano l'antica Pola con la sua Arena, la romantica Rovigno e l'entroterra con i suoi tartufi, l'olio d'oliva e le città medievali sulle colline. È una combinazione di influenza italiana, cultura istriana e il turchese dell'Adriatico.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Michael Radola
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