Appartamento Centar, Rijeka, Sušak, Fiume

In vendita un appartamento signorile eccezionalmente raro e unico nel suo genere, situato nel centro di Fiume, con vista panoramica su tutto il Golfo del Quarnero – dal Ponte di Krk fino a Opatija. L’appartamento si trova al quinto piano di un elegante edificio residenziale di sei piani con ascensore nuovo e ha una superficie totale di 156,14 m², mentre la superficie effettiva è leggermente maggiore. Si tratta di una proprietà elegante e altamente funzionale, estremamente rara sul mercato.

L’immobile è stato completamente ristrutturato da zero, con tutte le installazioni sostituite, nuova coibentazione, serramenti esterni di alta qualità, nuovi pavimenti e un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento. L’arredamento è sofisticato, moderno e curato nei minimi dettagli, con particolare attenzione alla durabilità, al comfort e alla pulizia estetica degli spazi. Soffitti alti e grandi finestre enfatizzano ulteriormente la sensazione di ampiezza e luminosità.

L’appartamento è attualmente suddiviso in tre unità abitative di lusso: un ampio appartamento 2 camere + soggiorno/pranzo di circa 80 m², un appartamento 1 camera + soggiorno/pranzo di circa 50 m² e un elegante monolocale di circa 25 m². Ci sono in totale cinque bagni, tutti moderni, con sanitari di alta qualità e docce walk-in, mentre il bagno principale dell’unità più grande include una vasca idromassaggio. Tutte le stanze sono climatizzate con unità Mitsubishi, il gas è collegato all’appartamento e sono installati altoparlanti a soffitto con sistema Bluetooth in tutte le zone giorno.

Una caratteristica speciale della proprietà è la straordinaria modularità. Il grande appartamento e il monolocale possono essere uniti in un’unica unità in pochi minuti tramite pannelli scorrevoli discreti dal pavimento al soffitto, trasformando il monolocale in una stanza aggiuntiva dell’appartamento più grande se desiderato. Tutte le unità hanno ingressi separati e completa privacy, con contatori separati per elettricità e acqua per maggiore flessibilità.

L’appartamento dispone di due balconi molto confortevoli. Il balcone a sud offre una vista panoramica aperta e senza ostacoli su tutto il Golfo del Quarnero, mentre il balcone a nord è coperto e più intimo, con vista su Sušak e il Boulevard, ideale per il relax estivo. Grandi pareti scorrevoli in vetro collegano i balconi agli interni, permettendo un’abbondante luce naturale.

Ulteriori vantaggi includono un ripostiglio situato al piano superiore e una terrazza condominiale sopra l’appartamento, che consente di godere liberamente dello spazio esterno. L’edificio è di altissima qualità, con documentazione originale di costruzione conservata, e il nuovo ascensore è completamente pagato dalla cassa condominiale. La posizione, l’isolamento e i serramenti esterni garantiscono tranquillità e silenzio nonostante la centralità.

L’immobile è categorizzato per affitto turistico: i due appartamenti principali sono 4*, il monolocale 3*, con capacità totale fino a 11 persone comprensive di letti aggiuntivi. Grazie alla posizione eccezionale, alla vista protetta, alla qualità costruttiva e alla rara flessibilità, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sul mercato di Fiume – sia come residenza privata di rappresentanza, investimento di lusso o combinazione di abitazione e affitto di alto livello.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, le visite all’immobile sono possibili solo previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 2942

Andrea De Matteo
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