Terratetto plurifamiliare Malinska, Malinska-Dubašnica, Malinska

Malinska si trova in una baia sulla costa occidentale dell'isola, in una zona chiamata Dubašnica, insieme a 19 insediamenti più piccoli. Spiagge e piccole insenature con una varietà di servizi si estendono lungo tutta la riviera di Malinska. Malinska è un luogo ideale in cui vivere grazie alla sua bellezza naturale, al ricco patrimonio culturale, agli ottimi collegamenti e ai servizi essenziali.

Kaiser Immobilien presenta una moderna casa bifamiliare con una superficie abitabile totale di 124,98 m² con piscina, situata in una posizione ricercata a Malinska, a soli 900 metri dal mare e a 700 metri dal centro città. La proprietà si estende su due piani ed è composta da un piano terra di 63,10 m² e un piano superiore di 61,88 m², ed è stata progettata con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e a uno stile di vita moderno.
L'ingresso alla casa è protetto da una superficie coperta di 41,66 m², dopo la quale si accede al corridoio di 4,51 m² tramite una porta blindata, con spazio sufficiente per un guardaroba. Il piano terra è composto da un'ampia e luminosa cucina open space, sala da pranzo e soggiorno per una superficie totale di 30,24 m², estremamente piacevole e inondata di luce naturale grazie alle ampie vetrate. La zona giorno comprende anche un pratico ripostiglio di 2,62 m². Sullo stesso piano si trovano un bagno con WC e doccia di 4,87 m², con attacco per lavatrice, e un ulteriore locale di 8,64 m², concepito come studio ideale per un home office, ma che all'occorrenza può anche fungere da quarta camera da letto. Il soggiorno ha accesso diretto a una terrazza coperta di 17,32 m², dalla quale si accede alla piscina e al giardino, creando così una perfetta connessione tra gli spazi interni ed esterni.
Una scala interna di 5,45 m² conduce al primo piano, dove si trova un disimpegno di 4,74 m² che collega tre camere da letto. La camera più piccola, di 13,14 m², ha un bagno privato di 5,10 m², mentre la seconda camera da letto di 13,71 m² e la terza camera da letto di 14,24 m² hanno accesso a un balcone di 8,76 m² e condividono un ampio bagno separato di 6,08 m².
Il giardino di circa 100 m² è completamente curato e recintato, piantumato con piante mediterranee e dotato di un sistema di irrigazione automatico, che consente una manutenzione facile e pratica. Accanto alla piscina è presente un'area solarium, posizionata idealmente accanto alla terrazza esterna coperta, che offre il massimo comfort durante i mesi estivi. La proprietà dispone inoltre di due posti auto privati, che contribuiscono ulteriormente alla praticità quotidiana.
La casa si distingue per la qualità costruttiva, l'elevata efficienza energetica e l'affidabilità dell'investitore. È dotato di infissi in PVC con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno principale, garantendo una temperatura ottimale durante tutto l'anno. Ceramiche e sanitari selezionati di alta qualità sottolineano ulteriormente l'attenzione ai dettagli, la durevolezza e l'estetica.
Questa proprietà è ideale per vivere tutto l'anno grazie alla sua posizione eccellente e a tutti i comfort che Malinska ha da offrire, ma è perfetta anche come casa vacanze grazie alla sua facile manutenzione, alla vicinanza al mare e al fatto che si trova su un'isola. La strada tranquilla in cui si trova la casa garantisce privacy e tranquillità, rendendo questa proprietà un'eccellente opportunità sia per uso personale che come investimento sicuro.

Vicinanza ai servizi:
Centro, Malisnka: 700 m
Ristorante: 50 m
Mercato: 650 m
Bar: 700 m
Panetteria: 710 m
Spiaggia: 900 m
Porto turistico: 1 km
Lungomare: 810 m
Scuola elementare: 900 m
Asilo: 850 m
Medico: 1 km
Banca: 900 m
Stazione degli autobus: 1 km

Distanza dalle principali città:
Malinska - Lubiana: 150 km
Malinska - Budapest: 500 km
Malinska - Monaco: 550 km
Malinska - Vienna: 520 km
Malinska - Praga: 850 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare.
CODICE ID: 127-202

Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 127-202

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr