Terreno edificabile in Vendita

Prodaje se gra��evinsko zemlji��te povr��ine 1200 metara kvadratnih, dimenzije zemlji��ta su: d - 34 m, �� - 31 m. Zemlji��te se nalazi na atraktivnoj mirnoj lokacijiudaljeno od mora i centra Vodica oko 1500 metararavnog terena i pravilnog pravokutnog oblika sa. Sva infrastruktura nalazi se uz teren, a do istog vodi asfaltirani put. Prema va��e��oj prostorno planskoj dokumentaciji zemlji��te je smje��teno u izgra��enom (1.2) dijelu gra��evinskog podru��ja naselja prema kojem se propisuju sljede��i uvjeti obiteljske/vi��estambene gradnje:
Propisuju se slijede��i uvjeti smje��taja i na��ina gradnje obiteljskih gra��evina (oznaka 1.2) u sklopu povr��ina mje��ovitih namjena (oznake M): - na��in gradnje: SS i D, - Pmin.= 350 m2 za SS na��in gradnje, - Pmax.= 1.000 m2 za SS na��in gradnje, -
min. ��irina gra��evne ��estice za SS na��in gradnje: 12 m, -
Pmin.= 250 m2 za D na��in gradnje, - Pmax.= 420 m2 za D na��in gradnje,
- Min. ��irina gra��evne ��estice za D na��in gradnje: 9 m,
- Max. ��irina gra��evne ��estice za D na��in gradnje: 16 m
, - Min. 10% povr��ine gra��evne ��estice mora biti ozelenjeno,
- Emax.= Po+Su+Pr+2, - Vmax.= 10,0 m,
- max.kig= 0,45 za D na��in gradnje,
- max.kig= 0,45 za SS na��in gradnje na gra��evnim ��esticama povr��ina do 400 m2
- max.kig za SS na��in gradnje na gra��evnim ��esticama povr��ina ve��ih od 400 m2 = 180 m2 +0,3 (koji se obra��unava samo za dio povr��ine iznad 400 m2 ), - max.kisN*= 1,2 - u izra��un nadzemnog koeficijenta iskori��tenosti (kisN) ne obra��unavaju se podzemne eta��e te suteren ukoliko se koristi isklju��ivo za smje��taj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi gra��evine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.

Propisuju se slijede��i uvjeti smje��taja i na��ina gradnje vi��estambenih gra��evina (oznake 1.2 i 1.3) u sklopu povr��ina mje��ovite namjene (oznake M): - na��in gradnje: SS,
- Pmin.= 700 m2 za gra��evne ��estice u izgra��enom dijelu gra��evinskog podru��ja naselja po PPUG-u, a za gra��evne ��estice u neizgra��enom dijelu gra��evinskog podru��ja naselja po PPUG-u min 1000 m2 ,
- Pmax= 2.500 m2 ,
- Min. ��irina gra��evne ��estice: 20m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk,
- Vmax.= 13,0 m,
- Max. du��ina pro��elja gra��evine: 30 m,
- Najmanja udaljenost gra��evine od susjednih gra��evnih ��estica mora biti ve��a ili jednaka polovici njezine visine, - max.kig= 0,4 za gra��evne ��estice povr��ine do 1.000 m2 i to za gra��evne ��estice u izgra��enom dijelu gra��evinskog podru��ja naselja po PPUG-u,
- max.kig= 0,35 za gra��evne ��estice povr��ine od 1.000 do 2.000 m2 i to za gra��evne ��estice u izgra��enom dijelu gra��evinskog podru��ja naselja po PPUG-u,
- max.kig= 0,3 za gra��evne ��estice u neizgra��enom dijelu gra��evinskog podru��ja naselja po PPUG-u i za gra��evne ��estice povr��ine ve��e od 2.000 m2 , - max.kisN*= 1,2 za gra��evne ��estice povr��ine do 1.000 m2 i to za gra��evne ��estice u izgra��enom dijelu gra��evinskog podru��ja naselja po PPUG-u, - max.kisN*= 1,05 za gra��evne ��estice povr��ine od 1.000 do 2.000 m2 m2 i to za gra��evne ��estice u izgra��enom dijelu gra��evinskog podru��ja naselja po PPUG- u, .
- max.kisN*= 0,9 za gra��evne ��estice u neizgra��enom dijelu gra��evinskog podru��ja naselja po PPUG-u i za gra��evne ��estice povr��ine ve��e od 2.000 m2 , - *U izra��un nadzemnog koeficijenta iskori��tenosti (kisN) ne obra��unavaju se podzemne eta��e te suteren ukoliko se koristi isklju��ivo za smje��taj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi gra��evine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ, - gra��evna ��estica mora imati neposredan pristup sa ulice ��iji karakteristi��ni popre��ni profil nije manji od 5m.

Mogu��nost kupovine 1/2 zemlji��ta kao i kompenzacije.

Za sve dodatne informacije i termin razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Interni ID agencije: 176-1

Ana Ivanda
Agent s licencom
+385 99 33 84 900
info@am-realestate.hr

Jelena ��uki��
Agent s licencom
+385 98 983 2830
info@am-realestate.hr