Quadrilocale Centar, Rijeka, Sušak, Fiume

FIUME – CENTRO STORICO, IMMOBILE D’INVESTIMENTO CON POTENZIALE
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In vendita un immobile estremamente interessante situato nel pieno centro storico di Fiume, in una posizione che garantisce un’elevata domanda e un’eccellente redditività. Grazie alla posizione e al concept degli spazi, l’immobile è ideale sia per affitti a breve che a lungo termine, nonché per una rapida e sicura realizzazione dell’investimento.

Lo spazio è luminoso e arioso, con altezza completa nella parte centrale, offrendo grande funzionalità e flessibilità progettuale. I lavori di ristrutturazione sono già in fase avanzata, riducendo significativamente tempi e costi per il futuro proprietario.

Durante la ristrutturazione sono stati rimossi i vecchi soffitti, circa 20 tonnellate di materiale sono state eliminate, e tutti gli architravi in legno delle finestre inferiori sono stati sostituiti. L’impianto elettrico del 2015 è stato suddiviso in due contatori separati, mentre l’impianto idraulico è stato predisposto per due unità abitative indipendenti. Gran parte degli ambienti dispone già di nuovi controsoffitti in cartongesso, facilmente completabili dopo la recente installazione del nuovo tetto.

Un’atmosfera unica è data dalla pietra e dal mattone originali, sapientemente restaurati, nonché dal bancone rivestito in marmo Shivakashi – un dettaglio che dona carattere e rende l’immobile particolarmente interessante per un concept Airbnb o per affitti di qualità a lungo termine.

Sopra l’appartamento si trova un sottotetto basso di circa 70 m², dotato di elettricità e illuminazione, utilizzabile come spazio di deposito e che aumenta notevolmente la funzionalità complessiva dell’immobile.

Il progetto concettuale prevede due possibili soluzioni distributive, offrendo al compratore totale flessibilità nello sviluppo futuro.

✦ PUNTI DI FORZA
Centro storico di Fiume
Alta domanda di affitto
Ristrutturazione in fase avanzata
Due contatori elettrici separati
Impianto idraulico predisposto per due unità
Pietra e mattoni originali
Bancone in marmo Shivakashi
Sottotetto di circa 70 m² con luce ed elettricità
Progetto con due varianti di distribuzione

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Eccellente opportunità di investimento
Rapida realizzazione del progetto
Adatto ad affitti brevi e lunghi
Rara opportunità nel centro città

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La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA. Le visite sono possibili esclusivamente previo contratto di mediazione.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare abilitata
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