Terratetto unifamiliare Krk, Centar, Veglia

Kaiser Immobilien presenta: Esclusiva casa indipendente con vista mare

Sull'isola di Veglia, in una posizione che raramente compare sul mercato, si trova una casa indipendente che incarna una combinazione di autenticità, potenziale ed eleganza discreta della vita mediterranea. Questa proprietà non è solo una casa: è la storia di uno spazio che offre libertà di creazione, sia che venga immaginata come un'intima casa di famiglia, una lussuosa villa con piscina o un riconoscibile progetto turistico e alberghiero.

La casa si estende su un totale di 200 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra, primo piano e mansarda, mentre il giardino di 320 m² crea la sensazione di un'oasi privata, nascosta alla vista, ma collegata al mare, che può essere vista e percepita in ogni momento del vostro soggiorno. Il piano terra è composto da una spaziosa taverna di 90 m², attualmente non arredata, ma con un potenziale eccezionale: uno spazio che può diventare una taverna di lusso, un'area benessere, una cantina o un autentico ristorante di carattere.

Al primo piano si trova una zona residenziale di 60 m², accogliente, funzionale e arredata, con accesso a un'ampia terrazza di 30 m². La terrazza offre una vista aperta sul mare, creando il luogo perfetto per un caffè mattutino o per incontri serali al tramonto. Accanto alla casa principale si trova un edificio ausiliario di 20 m², mentre la soffitta bassa offre la possibilità di aumentare e ampliare ulteriormente la superficie abitabile, aumentando ulteriormente il valore dell'immobile.

Il cortile è accuratamente curato e recintato, e nel giardino è già presente un'apertura quadrata predisposta, ideale per la costruzione di una piscina, che conferisce a questa casa un elevato livello di lusso e un potenziale di investimento. Lo spazio è progettato come un luogo di piacere, pace e funzionalità, con un orto, un gazebo, un camino esterno e un pozzo, che enfatizzano ulteriormente lo spirito mediterraneo e l'autosufficienza.

La casa è stata costruita nel 1960 e, con l'ultima ristrutturazione nel 2000, è in perfette condizioni e pronta per essere abitata immediatamente. È dotata di tutti gli allacciamenti e gli impianti di riscaldamento e raffreddamento sono adattati per essere abitata tutto l'anno. La posizione consente un accesso rapido e facile a tutti i servizi principali - asilo, scuola, negozio, clinica, spiaggia e parco giochi - rendendo questa proprietà adatta sia alla vita quotidiana che a scopi commerciali.
La proprietà è ordinata, 1/1, senza vincoli o registrazioni, il che garantisce al futuro proprietario totale sicurezza e tranquillità.

Questa è una proprietà che offre non solo la metratura, ma anche la possibilità di creare spazio, lavoro, casa e stile di vita.

La proprietà comprende:

- casa indipendente (200 m²)
- giardino di 320 m²
- piano terra con taverna (90 m², non arredata)
- piano residenziale (60 m²)
- terrazza (30 m²) con vista mare
- fabbricato annesso (20 m²)
- mansarda con possibilità di ampliamento
- possibilità di realizzare una piscina
- balcone/terrazzo/loggia
- giardino recintato e curato
- orto
- gazebo
- pozzo
- camino esterno
- cantina e ripostiglio
- dependance
- riscaldamento a legna/pellet ed elettricità
- aria condizionata
- allacciamenti: elettricità, acqua, fognatura, internet
- posto auto
- vicinanza ad asili, scuole, negozi, cliniche, spiagge e parchi giochi
- proprietà 1/1

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al momento del primo atto notarile
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Marijana Papić
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