Terratetto plurifamiliare Marčana, Centar, Loborika, Marzana

Villa bifamiliare di lusso a Marcana, vicino a Pola e al mare

Nel tranquillo paese di Marcana, vicino a Pola e al mare, è in vendita una nuova villa bifamiliare, moderna, costruita nel 2024.
Questa elegante proprietà di 243,95 m² offre un perfetto equilibrio tra lusso, funzionalità e privacy, rappresentando un’ottima opportunità sia per la vita familiare che per l’investimento in affitti turistici.

Descrizione della villa

La villa si sviluppa su due piani ed è progettata con attenzione per soddisfare elevati standard di vita moderna.
Piano terra:

Ampio soggiorno open space (38,50 m²) con cucina e sala da pranzo

Accesso diretto alla terrazza coperta con cucina estiva e barbecue, solarium e piscina riscaldata

Due camere da letto confortevoli (≈11 m² ciascuna) con accesso diretto al giardino

Bagno principale (4,60 m²)

Bagno aggiuntivo moderno con doccia e WC (3,20 m²)

Piano superiore:

Due camere da letto spaziose (≈16 m²) con bagno privato (≈5 m²)

Balcone coperto condiviso (32,80 m²)

Zona benessere privata con jacuzzi e sauna a infrarossi

Locale funzionale / lavanderia / ripostiglio (4,3 m²)

Spazi esterni

Giardino completamente recintato

Piscina riscaldata e solarium pavimentato con lettini

Terrazza coperta (35,90 m²) con cucina estiva e barbecue

Area relax sotto pergola regolabile

Parco giochi per bambini

Locale tecnico (3,10 m²) e locale caldaia (5,10 m²) con accesso esterno

Tre posti auto privati, inclusa colonnina per ricarica veicoli elettrici

Caratteristiche tecniche

Climatizzazione e riscaldamento a pavimento

Pompa di calore per riscaldamento efficiente di villa e piscina

Preinstallazioni per riscaldamento solare

Completamente arredato

Nuova costruzione 2024

Caratteristiche dello spazio esterno

Piscina riscaldata

Solarium pavimentato con lettini

Terrazza coperta con cucina estiva e barbecue

Area relax con divani e pergola

Parco giochi per bambini

Locale tecnico e caldaia

Parcheggio per 3 veicoli

Colonnina di ricarica per auto elettriche

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci con fiducia!

ID CODE: 2006

Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
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