Terratetto unifamiliare Štinjan, Pula, Štinjan, Pola

Ampia casa in vendita a Štinjan, vicino a Pola, con un potenziale eccezionale per uso residenziale e turistico. L'immobile ha una superficie abitabile totale di 420 m² e 448 m² di giardino, ed è composto da un piano terra e due piani.

Il piano terra è attualmente utilizzato come spazio commerciale, ma con modifiche minime può essere convertito in due appartamenti aggiuntivi, aumentandone significativamente la fruibilità e il potenziale di reddito.

Al primo piano si trova un ampio appartamento di 100 m², completamente arredato e categorizzato, ideale per la vita familiare o per l'affitto turistico.

Al secondo piano si trovano altri tre appartamenti categorizzati, che offrono flessibilità di utilizzo: per l'affitto, per una famiglia numerosa o per una combinazione di entrambi.

La casa dispone di un ampio cortile antistante che, oltre all'area verde, offre ulteriori posti auto, mentre sul retro della casa si trova un ampio giardino verde con la possibilità di ampliare l'edificio o di realizzare ulteriori servizi. Un vantaggio particolare è l'accesso veicolare sia dal fronte che dal retro, che garantisce un'eccezionale praticità.

La proprietà comprende anche un garage e una cantina, che offrono ulteriore spazio per deposito o potenziali miglioramenti.

L'immobile può essere suddiviso in appartamenti, il che apre la possibilità di creare unità residenziali separate.

La proprietà è ordinata, 1/1, senza vincoli e tutta la documentazione necessaria, incluso il permesso di utilizzo, è disponibile.

Saša Nanovski
Agente autorizzato
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