Quadrilocale Centar, Rijeka, Sušak, Fiume

APPARTAMENTO SIGNORILE / TRE UNITÀ ABITATIVE DI LUSSO
VISTA PANORAMICA SU TUTTO IL QUARNERO

In una delle posizioni più preziose e durature, si trova questo eccezionale appartamento signorile, organizzato come tre unità abitative di lusso, con una vista panoramica aperta su tutto il Quarnero – dal ponte di Krk fino a Opatija. Grazie alla posizione urbanistica dell’edificio e all’incrocio di importanti arterie stradali davanti ad esso, la vista è permanentemente aperta e non potrà mai essere ostruita.

La superficie commerciale totale è di 156,14 m² (la superficie reale è leggermente superiore). L’unicità dell’immobile risiede nel suo concetto modulare, che consente di unire o separare le unità in pochi minuti, senza compromessi in termini di lusso, comfort o estetica.

L’immobile è stato completamente ristrutturato – impianti elettrici e idrici, isolamento, infissi esterni, pavimenti, riscaldamento, raffrescamento, illuminazione e acustica. Tutto è stato realizzato con estrema cura e ad un livello raramente presente sul mercato.

✦ CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie totale: 156,14 m² (superficie reale maggiore)
Tre unità abitative:
Appartamento 1: 2 camere + soggiorno
Appartamento 2: 1 camera + soggiorno
Monolocale
Totale 5 bagni
Soffitti alti e ampie superfici vetrate
Due balconi – uno esposto a sud con vista panoramica sul Quarnero e uno a nord, coperto e riservato
Ascensore nuovo (interamente saldato tramite fondo condominiale)
Legnaia / ripostiglio un piano sopra l’appartamento
Terrazza condominiale un piano sopra l’appartamento
Allaccio gas fino all’appartamento

✦ DOTAZIONI E STANDARD TECNICI
Climatizzazione Mitsubishi inverter in tutti gli ambienti
Arredi su misura
Letti 180x200 in tutte le unità
Elettrodomestici di alta gamma
Diffusori acustici a soffitto in tutte le unità
Ricevitore Bluetooth separato in ogni soggiorno
Contatori autonomi di acqua ed elettricità per ogni unità
Serrature elettroniche a codice con alimentazione diretta
Serrature WiFi per self check-in e gestione remota degli accessi

✦ VERSATILITÀ DELL’IMMOBILE
Possibilità di abitazione e locazione simultanea
Possibilità di creare due unità indipendenti
Possibilità di un grande appartamento di lusso senza interventi edilizi
Combinazione di locazioni a breve e lungo termine

Lo spazio mantiene il carattere di un appartamento signorile rappresentativo.

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Vista panoramica permanentemente aperta
5° piano – tranquillità, silenzio e luce naturale
Infissi esterni e isolamento di alta qualità
Classificazione: appartamenti 4*, monolocale 3*
Capacità totale fino a 11 persone
Possibilità di futura suddivisione in unità autonome

✦ PARCHEGGIO
Sosta breve e carico/scarico davanti all’edificio
Parcheggio gratuito nelle vie circostanti
Parcheggio Brajdica – abbonamento mensile circa 50 EUR

✦ CONCLUSIONE
Non si tratta di un immobile ordinario.
È una sintesi di architettura, posizione, vista e investimento intelligente.
Un’offerta discreta per acquirenti che riconoscono il valore duraturo.

Provvigione agenzia 3% + IVA.
Visite esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
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