Monolocale primo piano, Rovigno

Appartamento al piano terra di una piccola casa in pietra nel centro storico di Rovigno, situato in una tranquilla viuzza tra Trg na lokvi e il lungomare. Dallappartamento si accede a un cortile pavimentato privato con una casetta da giardino e una camera da letto aggiuntiva. Limmobile è stato ristrutturato nel 2015 e viene venduto completamente arredato.Distribuzione e sensazione degli spaziLappartamento si trova al piano terra e dispone di accesso diretto al cortile, offrendo una sensazione più simile a quella di una casa che di un classico appartamento. È composto da soggiorno con cucina, una camera da letto, bagno e ingresso. Lorientamento a sud-est garantisce luce mattutina e unatmosfera piacevole.Cortile e spazio aggiuntivoIl cortile pavimentato di circa 39 m2 rappresenta unestensione dello spazio abitativo. Sul lato opposto del cortile si trova una casetta da giardino con una camera da letto aggiuntiva di circa 16 m2, adatta per ospiti o come spazio di lavoro separato.Casa e strutturaLa casa è stata costruita intorno al 1800 e conserva elementi riconoscibili dellarchitettura tradizionale di Rovigno. I muri esterni sono in pietra, la struttura interpiano è in legno e il tetto è a falde con copertura in coppi. Nella casa si trovano solo due appartamenti.Lappartamento al piano superiore, non oggetto di vendita, ha un ingresso indipendente dalla strada sul lato opposto della casa, garantendo una chiara separazione della privacy.Dotazioni e statoLappartamento è stato ristrutturato circa dieci anni fa e viene venduto arredato. È climatizzato, con produzione di acqua calda tramite boiler elettrico. Serramenti in legno con doppi vetri, scuri in legno e pavimenti in ceramica si integrano con il carattere dellimmobile.Posizione e servizi quotidianiLimmobile si trova in una delle zone più vive ma anche più autentiche del centro storico di Rovigno. Tutti i servizi principali sono raggiungibili a piedi, senza necessità di utilizzare lauto. Spiaggia: circa 750 m Negozio: circa 100 m Pizzeria: circa 40 m Scuola primaria: circa 450 m Ambulatorio sanitario: circa 200 mInfrastruttura Collegamento rete elettrica con contatore proprio Allacciamento proprio alla rete idrica Collegamento alla rete fognaria Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata 120 mDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Piano di frazionamento - CondonoCalcolo dell'areaNella superficie dell'appartamento (97,80 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile = 58,80 m2*Cortile = 39,00 m2**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00Fonte dei dati = Piano di frazionamento