Terratetto unifamiliare 184 m², Fasana

Moderna casa vacanze situata a Fasana, a soli 750 m dal mare, offre una combinazione di comfort contemporaneo e ambiente tranquillo. La proprietà è progettata per un soggiorno piacevole durante tutto lanno, con una distribuzione funzionale degli spazi, giardino curato e vista aperta sul mare.Caratteristiche principaliQuesta casa moderna per vacanze si sviluppa su due livelli e dispone inoltre di un garage di 31,65 m2 e di una piscina esterna. La disposizione comprende tre camere da letto, tre bagni e un WC, permettendo un soggiorno confortevole per più persone.Caratteristiche costruttiveLedificio è stato costruito nel 2021 con particolare attenzione alla qualità e alla durata. Le pareti esterne sono realizzate con blocchi in laterizio da 25 cm e isolamento termico da 10 cm, mentre la struttura in cemento garantisce stabilità e valore nel tempo. Il tetto è inclinato e coperto con tegole.Distribuzione degli spaziAl piano terra si trovano soggiorno con cucina e zona pranzo, terrazza coperta, WC, corridoio, locale tecnico, sauna e lavanderia. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto con bagni, corridoio e terrazza coperta. La casa dispone di vista mare ed è orientata a sud-ovest.Spazi esterni e giardinoLa superficie totale del terreno è di 2.010 m2, con aree verdi curate e piantumate con ulivi, ciliegi, oleandri ed erbe aromatiche. Sono installati impianti di illuminazione esterna e irrigazione automatica, mentre siepi e muro in cemento garantiscono privacy e funzionalità.Piscina esterna e dotazioniLa piscina a skimmer di 34,65 m2 è realizzata in struttura in cemento con rivestimento in mosaico, riscaldamento dellacqua e area solarium con lettini e sistemazione paesaggistica. Tutto larredamento incluso è compreso nel prezzo.Dotazioni tecniche e serramentiLa casa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, ventilconvettori, stufa a legna, collettori solari e boiler combinato. Serramenti in alluminio con doppi vetri e porta dingresso di sicurezza contribuiscono allefficienza energetica e al comfort abitativo durante tutto lanno.Infrastruttura Collegamento rete elettrica | Pannelli fotovoltaici Allacciamento alla rete idrica Collegamento alla rete fognaria Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 100 mAffittoCategorizzazione: 5 Stelle. Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto. Stato immobiliareIl terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - ProgettoCalcolo dell'areaNella superficie della villa (184,97 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (Casa vacanze) = 126,69 m2 x 1,00 = 126,69 m2*Ripostigli, depositi per legna, garage e altri spazi non adibiti ad abitazione (Casa vacanze + Garage + Piscina) = 40,45 m2 x 1,00 = 40,45 m2*Terrazze coperte (Casa vacanze) = 35,65 m2 x 0,50 = 17,82 m2***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50Fonte dei dati = Progetto definitivoLa superficie totale del terreno, inclusa limpronta delledificio/degli edifici, è di 2.010 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto