Trilocale Kanfanar, Canfanaro

IN ESCLUSIVA DA SPATIUM, proponiamo un grazioso appartamento al piano terra di un piccolo edificio residenziale con un totale di 4 unità abitative, situato nelle immediate vicinanze del centro di Canfanaro.

L'appartamento contrassegnato con "B1" si trova al piano terra con giardino (30 m²) e ha una superficie abitabile netta totale di 81,29 m², una terrazza di 4,56 m² con coefficiente di rif. 100 e un posto auto di 4,13 m².

È caratterizzato da una disposizione funzionale e accuratamente progettata che comprende:

• ingresso
• due camere da letto
• bagno
• soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
• Dal soggiorno si accede alla terrazza e al giardino privato di proprietà dell'appartamento, ideali per vivere all'aperto.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da riscaldamento a pavimento con pompa di calore (Panasonic) e aria condizionata, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e un soggiorno piacevole durante tutto l'anno.

L'immobile si trova a pochi passi dal centro di Canfanaro. Il negozio si trova a circa 300 metri di distanza, mentre nelle vicinanze si trovano una scuola, un asilo, una farmacia e altri servizi necessari per una vita piacevole e di qualità.

Gli appartamenti vengono venduti chiavi in mano, con bagni completamente attrezzati.
Ogni unità residenziale dispone di un posto auto (5,5 x 3 metri) di proprietà esclusiva.
Il completamento dei lavori è previsto per il 04/2026.
Il trasferimento e il rilascio del permesso di abitare sono previsti per il 06/2026.

Dotazioni e qualità costruttiva:
• riscaldamento a pavimento con pompa di calore (Panasonic)
• infissi in alluminio con triplo vetro isolante
• aria condizionata
• ceramiche italiane di alta qualità Marca Corona
• jacuzzi e sauna sulla terrazza di ogni appartamento
• isolamento di 10 cm

Canfanaro è un'autentica cittadina istriana nota per la sua città medievale di Duecastelli, il ricco patrimonio culturale e la tradizionale manifestazione di Jakovlje. Circondata da uliveti e vigneti, è ideale per una tranquilla vita familiare o come investimento per le vacanze e l'affitto. Situato nel cuore dell'Istria, è un ottimo punto di partenza per esplorare l'intera penisola.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci con fiducia.

Filip Marić
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