Terreno edificabile in Vendita

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1871 m² u neposrednoj blizini centra Svetog Ivana Zeline.

Prema lokacijskoj informaciji zemljište se nalazi unutar zone mješovite namjene, pretežito stambene i unutar granica zaštite kulturno povijesne cjeline.
Zemljište se nalazi između dvije ulice, širine uz pristupne ulice iznose približno 53 m i 46 m.
Širina zemljišta na najširem dijelu iznosi približno 35 m, dok dužina na najdužem dijelu iznosi približno 46 m.

UVJETI GRADNJE:
- obiteljske građevine mogu se graditi kao samostojeće ili poluugrađene (dvojne)
- stambene građevine moguće je planirati kao obiteljske i višestambene građevine
- minimalna površina građevne čestice iznosi:
- za obiteljske:
- samostojeće: 400 m²
- poluugradene (dvojne): 300 m²
- za višestambene: 800 m²
- minimalna širina građevne čestice iznosi za samostojeće građevine 14 m, a za poluugrađene 12 m
- pročelja zgrade, moraju biti dulja od visine zgrade
- rub građevne čestice prema pristupnoj prometnoj površini formira se na udaljenosti od 4.5 m od osi prometne površine
- maksimalna katnost i visina stambene i stambeno poslovne građevine:
- Emax= Po(S)+P+2, maksimalna visina građevine: hmax=9 m
- maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 0.3
- udaljenost građevne linije od regulacijske linije iznosi minimalno 5 m
- minimalno 20 % površine građevne čestice treba biti prirodna ili hortikulturno uređena zelena površina

INFRASTRUKTURA:
- struja, gradska voda i plin nalaze se na cesti ispred zemljišta
- odvodnja - kanalizacija

LOKACIJA:
Nalazi se nedaleko centra Svetog Ivana Zeline, 2 min udaljen od javnog prijevoza i prve trgovine.
U samom centru Svetog Ivana Zeline nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodno stanovanje: osnovna i srednja škola, vrtić, Dom zdravlja, pošta, banke.

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mob: 091 602 0914
E-mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 3077