Villa unifamiliare 463 m², Veglia

Situata in prima fila sul mare, direttamente di fronte a unarea verde di 80 metri di larghezza, questa eccezionale proprietà gode di una posizione privilegiata e protetta con vista ininterrotta sul Golfo del Quarnero, sullisola di Veglia e sulliconico Ponte di Veglia.



La casa è stata concepita e mantenuta come residenza privata a lungo termine, piuttosto che come immobile da rivendita a breve termine o con un elevato rendimento. Il suo valore risiede nella privacy, negli spazi e nella facilità duso a lungo termine, rendendola particolarmente adatta a un utente finale che cerca un ambiente tranquillo e a bassa densità abitativa in riva al mare, piuttosto che un investimento mirato.



La proprietà offre 463 m di superficie abitabile ed è stata completamente ristrutturata nel 2022, prendendo in considerazione tutti gli elementi funzionali, di comfort e tecnici essenziali. Alcuni componenti interni di una precedente ristrutturazione sono stati mantenuti, ove opportuno, creando un raffinato equilibrio tra comfort moderno e carattere mediterraneo.



La disposizione interna è organizzata in diverse zone giorno indipendenti ma funzionalmente collegate. Questa configurazione garantisce privacy senza frammentazione, supportando sia il tempo condiviso che lo spazio personale allinterno della stessa residenza, rendendola particolarmente adatta sia alla vita quotidiana che alluso con familiari o ospiti.



Il piano inferiore comprende un garage, una lavanderia e un ulteriore spazio multifunzionale. Il piano terra ospita ununità abitativa con una camera da letto, una zona giorno collegata a unampia terrazza e una cucina estiva, ideale per luso quotidiano e per gli incontri conviviali. Il primo piano comprende unampia unità abitativa con tre camere da letto, un soggiorno, un bagno e diverse terrazze con vista panoramica sul mare. Il piano mansardato comprende due camere da letto con bagno privato e una zona giorno che si apre su una terrazza panoramica con ampia vista aperta.



Situata su un lotto di 1.865 m, la proprietà è posizionata alla fine di una strada tranquilla e senza vicini immediati, garantendo un elevato livello di privacy e serenità. Il senso di apertura e tranquillità deriva dalla configurazione del sito e dallambiente circostante, piuttosto che dallaltitudine o da una costruzione intensiva.



Gli spazi esterni sono progettati per durare a lungo e per luso quotidiano, piuttosto che per larredamento. Il giardino mediterraneo paesaggistico beneficia di irrigazione automatica, vegetazione progettata professionalmente e ampio utilizzo di granito e porfido su terrazze e percorsi di circolazione. La terrazza della piscina è insolitamente ampia per la zona ed è orientata verso il mare aperto, consentendo un utilizzo confortevole e poco affollato.



La proprietà è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza, che garantisce sicurezza e tranquillità anche quando non è occupata tutto lanno.



Nel complesso, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti che cercano una residenza privata sul mare caratterizzata da privacy, spazio, ambiente tranquillo e fruibilità a lungo termine, piuttosto che una proprietà ottimizzata per un riacquisto a breve termine.