Bilocale 79 m², Spalato

In vendita un moderno appartamento di 78,73 m al primo piano di un nuovo edificio situato nel tranquillo insediamento di Tugare, nelle immediate vicinanze di Spalato, Strožanac e Omiš. Ledificio residenziale comprende complessivamente cinque appartamenti, situati al piano terra, al primo e al secondo piano. Gli appartamenti sono disponibili in varie dimensioni e disposizioni. Particolarmente interessanti sono gli attici con vasca idromassaggio sulla terrazza e gli appartamenti al piano terra con giardino privato.



Lappartamento è composto da una cucina con sala da pranzo, un ripostiglio, un bagno e un ulteriore WC, due camere da letto e due balconi. È dotato di riscaldamento a pavimento nel bagno, cassetta di scarico Geberit e doccia integrata. È orientato verso sud-ovest, il che garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno. La posizione è estremamente pratica: tranquilla e immersa nella natura, ma allo stesso tempo vicinissima alla città, al mare e a tutti i servizi necessari.



Nel prezzo di ogni appartamento è inclusa ununità di aria condizionata da 5,5 kW e linstallazione di ununità supplementare nella camera da letto. Ceramiche e parquet vengono scelti in base alle esigenze del cliente, fino a un valore di 25 /m, con possibilità di sovrapprezzo per materiali più costosi.



Il completamento dei lavori è previsto per dicembre 2026. Ledificio verrà costruito secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione alla qualità e allefficienza energetica. La facciata è rivestita con lana di roccia di 10 cm di spessore, il tetto è isolato con 20 cm e i pavimenti sono dotati di massetto di 8-10 cm di spessore con isolamento acustico. Vengono installate porte dingresso di alta qualità con isolamento acustico e porte per le stanze di alta classe. Le pareti divisorie saranno realizzate con il sistema Porotherm o Knauf, a seconda della posizione nellappartamento.



Gli appartamenti non dispongono di ascensore, ma ogni appartamento dispone di due posti auto privati, inclusi nel prezzo. Laccesso al cortile e al parcheggio è garantito da una rampa dotata di telecomando. Il sistema di sicurezza comprende videosorveglianza e un allarme. Attualmente viene utilizzata una fossa biologica, ma è previsto un collegamento alla rete fognaria pubblica, i cui lavori inizieranno a settembre 2025.



Metodo di pagamento:

40% alla firma del contratto

40% al completamento della fase ROH-BAU

20% al completamento dei lavori e alla consegna



Linizio dei lavori è previsto per il 15 ottobre 2025 e loccupazione è prevista per la fine del 2026.



Questo nuovo edificio rappresenta uneccellente opportunità per una vita di qualità nelle immediate vicinanze del mare e della città, ma con la tranquillità, la privacy e il comfort che un edificio residenziale più piccolo può offrire.