Terratetto unifamiliare Žminj, Gimino

Istria, Žminj, dintorni

Nel verde e nella tranquillità dell’entroterra istriano, non lontano da Žminj, si trova questa casa moderna pensata per offrire privacy, comfort e un modo di vivere rilassato, senza rinunciare alla praticità. La posizione è ideale per chi cerca pace e spazio, ma desidera restare ben collegato con il resto dell’Istria: abbastanza appartata da garantire intimità, e allo stesso tempo vicina a tutto ciò che rende la regione così piacevole da vivere e da scoprire.

La casa è progettata a forma di L e orientata in modo intelligente per “chiudere” naturalmente la parte interna della proprietà, proteggendola dagli sguardi esterni e creando una vera oasi privata. La superficie netta è di 132 m² e la distribuzione degli ambienti è studiata nei minimi dettagli: la zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno si apre a sud, mentre le tre camere da letto guardano a est. Al centro, la piscina diventa il cuore della casa, circondata da un ampio solarium e da un’atmosfera che fa sentire davvero nel proprio mondo. Il lotto è recintato e curato con sistemazione paesaggistica, mentre la copertura davanti al soggiorno non è solo un elemento estetico: d’estate schermando il sole diretto evita il surriscaldamento degli interni, e d’inverno lascia entrare la luce più bassa, contribuendo a riscaldare naturalmente gli spazi. All’ingresso, una tettoia per due auto è integrata con discrezione nel contesto.

La costruzione è realizzata con materiali di altissima qualità e soluzioni contemporanee, con attenzione alla durata e al comfort quotidiano. Gli infissi sono Cortizo con vetrocamera isolante e taglio termico; le finestre hanno tapparelle integrate, mentre la grande vetrata del soggiorno è protetta da veneziane. I pavimenti di tutta la casa sono in microcemento, scelta che dona un’eleganza uniforme e una manutenzione semplice.

Il livello di comfort è davvero “da hotel”: riscaldamento e raffrescamento avvengono tramite unità canalizzate Mitsubishi, con gestione autonoma per ogni camera e per la zona giorno. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento e radiatori elettrici, mentre l’intero impianto è alimentato da una pompa di calore Viessmann Vitosol con collettore solare sul tetto per l’acqua calda. La piscina è realizzata con sistema a sfioro e vasca di compenso, soluzione apprezzata per la qualità dell’acqua e la sensazione di livello superiore, ed è inoltre riscaldata con pompa di calore. La camera padronale dispone di bagno privato e cabina armadio, rafforzando l’idea di un rifugio personale curato e funzionale.

Questa proprietà si presta perfettamente come casa di famiglia moderna, residenza per le vacanze o investimento solido per l’affitto turistico, grazie alla privacy, alla distribuzione degli spazi, alle dotazioni di alto livello e ai dettagli che fanno davvero la differenza.

Se cerchi una casa contemporanea in Istria che offra tranquillità, riservatezza e qualità difficile da trovare, questa è un’opportunità da vivere di persona. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

ID CODE: 1018-1551