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Terratetto unifamiliare 176 m², nuova, Centar, Luka, Finida, Umago
€ 483.000
Annuncio aggiornato il 04/03/2026
Descrizione
riferimento: 27247
In vendita è una casa con terreno edificabile annesso, situata a soli 200 metri dal mare e dalla spiaggia, in una zona tranquilla del villaggio. La superficie del terreno edificabile è di 650 m, con la possibilità di ampliamento fino a un totale di 1.052 m, offrendo un'eccezionale flessibilità al futuro proprietario.
La proprietà possiede un permesso di costruzione valido rilasciato a febbraio di quest'anno. Ciò consente un utilizzo massimo del terreno e l'immediato avvio della costruzione, ristrutturazione o cambio di destinazione d'uso senza ulteriori ostacoli amministrativi.
Il permesso di costruzione esistente prevede la realizzazione di un edificio residenziale con tre unità abitative, ma con una modifica del permesso è possibile realizzare diverse opzioni: costruzione di una casa unifamiliare, due o tre case, un edificio residenziale fino a quattro appartamenti, suddivisione del terreno e costruzione di due edifici con quattro appartamenti ciascuno (totale di otto appartamenti) o un progetto per quattro case, per il quale esiste già una soluzione progettuale. Tutti i progetti possono essere adattati ai desideri dell'acquirente o dell'investitore.
La casa ha una superficie netta totale di 216 m e consiste in tre appartamenti separati, ognuno con ingresso indipendente, oltre a una cucina estiva di 40 m. L'edificio non deve necessariamente essere demolito: è possibile una ristrutturazione, un ampliamento o un'integrazione in un nuovo progetto di sviluppo.
Il terreno ha una forma regolare, con dimensioni di circa 21 x 52 metri. Esiste un progetto ideato confermato per la costruzione di quattro case, con la possibilità di costruire una piscina accanto a ciascuna unità. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un investimento o per una residenza di qualità, grazie alla vicinanza al mare, alla documentazione valida e all'eccezionale potenziale di sviluppo.
Per ulteriori informazioni contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com
La proprietà possiede un permesso di costruzione valido rilasciato a febbraio di quest'anno. Ciò consente un utilizzo massimo del terreno e l'immediato avvio della costruzione, ristrutturazione o cambio di destinazione d'uso senza ulteriori ostacoli amministrativi.
Il permesso di costruzione esistente prevede la realizzazione di un edificio residenziale con tre unità abitative, ma con una modifica del permesso è possibile realizzare diverse opzioni: costruzione di una casa unifamiliare, due o tre case, un edificio residenziale fino a quattro appartamenti, suddivisione del terreno e costruzione di due edifici con quattro appartamenti ciascuno (totale di otto appartamenti) o un progetto per quattro case, per il quale esiste già una soluzione progettuale. Tutti i progetti possono essere adattati ai desideri dell'acquirente o dell'investitore.
La casa ha una superficie netta totale di 216 m e consiste in tre appartamenti separati, ognuno con ingresso indipendente, oltre a una cucina estiva di 40 m. L'edificio non deve necessariamente essere demolito: è possibile una ristrutturazione, un ampliamento o un'integrazione in un nuovo progetto di sviluppo.
Il terreno ha una forma regolare, con dimensioni di circa 21 x 52 metri. Esiste un progetto ideato confermato per la costruzione di quattro case, con la possibilità di costruire una piscina accanto a ciascuna unità. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un investimento o per una residenza di qualità, grazie alla vicinanza al mare, alla documentazione valida e all'eccezionale potenziale di sviluppo.
Per ulteriori informazioni contattare:
Azra
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+385 98 420 885
azra@almadominvest.com
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Azra Valjevac.
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Piano
- 1
- Piani edificio
- 2
- Ascensore
- No
- Superficie
- 176 m² | commerciale 826 m²
- Locali
- 5+
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 3
- Arredato
- No
- Balcone
- Sì
- Riscaldamento
- Autonomo, a pavimento, alimentazione elettrica
- Climatizzazione
- Freddo/caldo
Altre caratteristiche
- Impianto tv con parabola satellitare
Dettaglio superficie
Abitazione
- Piano
- 1
- Superficie
- 176,0 m²
- Coefficiente
- 100%
- Tipo superficie
- Principale
- Sup. commerciale
- 176,0 m²
Terreno
- Piano
- Piano terra
- Superficie
- 650,0 m²
- Coefficiente
- 100%
- Tipo superficie
- Accessoria
- Sup. commerciale
- 650,0 m²
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 483.000
- Prezzo al m²
- 585 €/m²
Efficienza energetica
Consumo di energia
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