1/4
Terreno edificabile in Vendita
€ 160.000
Annuncio aggiornato il 25/02/2026
Descrizione
riferimento: PAG514
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM 1660 M2 - NOVALJA
Na prodaju je iznimno kvalitetno građevinsko zemljište ukupne površine 1.660 m, smješteno na mirnoj i uzdignutoj lokaciji, nadomak Potočnice i Nove Novalje.
Zemljište je parcelirano na dvije građevinske čestice:
726 m2 s pravomoćnom građevinskom dozvolom
624 m2 mogućnost ishođenja dodatne dozvole
310 m2 u obuhvatu budućeg UPU-a (trenutno vrt / okućnica).
Voda i struja uz samu parcelu. Dijelom asfaltirani pristupni put.
Pravomoćna dozvola odmah spremno za gradnju
Na čestici od 726 m izdana je pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju zgrade stambene namjene, 3. b skupine s bazenom, maksimalne građevinske bruto površine 255 m2.
Kupac preuzima projekt bez čekanja, bez administrativnih neizvjesnosti i bez dodatnih procedura. Sve je spremno za početak gradnje.
Zašto je ovo prilika?
Ovakve lokacije u Novalji postaju sve rjeđe dostupne. Zemljište se nalazi na uzdignutom terenu s otvorenim pogledom na more s jedne strane i Velebit s druge, a konfiguracija terena i okolna izgradnja osiguravaju da se ti pogledi ne mogu trajno zakloniti.
Pravomoćna dozvola značajno povećava vrijednost nekretnine jer štedi vrijeme i troškove te omogućuje trenutni početak investicije. U današnjim uvjetima tržišta, mogućnost kupnje zemljišta s već ishođenom dozvolom predstavlja ozbiljnu konkurentsku prednost.
Dodatna vrijednost je fleksibilnost moguće je kupiti dio s dozvolom, zasebnu građevinsku parcelu ili cjelokupno zemljište, što ovu nekretninu čini pogodnom i za privatnu gradnju i za investicijski projekt.
Mirna lokacija, prirodno okruženje i osjećaj privatnosti, uz istovremenu blizinu mora, stvaraju idealan balans između luksuza i mediteranskog mira.
Opcije kupnje
1036 m (parcela s pravomoćnom dozvolom 726 m2 + 310 m2 - obuhvat obvezne izrade UPU-a) 90.000
624 m (samostalna građevinska parcela) 70.000
Cjelokupno zemljište 1.660 m 160.000 (gotovina / uplata)
Moguća zamjena vrijednost u zamjeni 200.000
Zamjena za stan u Zagrebu ili Velikoj Gorici.
ID KOD AGENCIJE: PAG514
Vanja Mirčeta
Asistent u posredovanju
Mob: 099/660-4422
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: vanja.mirceta@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Na prodaju je iznimno kvalitetno građevinsko zemljište ukupne površine 1.660 m, smješteno na mirnoj i uzdignutoj lokaciji, nadomak Potočnice i Nove Novalje.
Zemljište je parcelirano na dvije građevinske čestice:
726 m2 s pravomoćnom građevinskom dozvolom
624 m2 mogućnost ishođenja dodatne dozvole
310 m2 u obuhvatu budućeg UPU-a (trenutno vrt / okućnica).
Voda i struja uz samu parcelu. Dijelom asfaltirani pristupni put.
Pravomoćna dozvola odmah spremno za gradnju
Na čestici od 726 m izdana je pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju zgrade stambene namjene, 3. b skupine s bazenom, maksimalne građevinske bruto površine 255 m2.
Kupac preuzima projekt bez čekanja, bez administrativnih neizvjesnosti i bez dodatnih procedura. Sve je spremno za početak gradnje.
Zašto je ovo prilika?
Ovakve lokacije u Novalji postaju sve rjeđe dostupne. Zemljište se nalazi na uzdignutom terenu s otvorenim pogledom na more s jedne strane i Velebit s druge, a konfiguracija terena i okolna izgradnja osiguravaju da se ti pogledi ne mogu trajno zakloniti.
Pravomoćna dozvola značajno povećava vrijednost nekretnine jer štedi vrijeme i troškove te omogućuje trenutni početak investicije. U današnjim uvjetima tržišta, mogućnost kupnje zemljišta s već ishođenom dozvolom predstavlja ozbiljnu konkurentsku prednost.
Dodatna vrijednost je fleksibilnost moguće je kupiti dio s dozvolom, zasebnu građevinsku parcelu ili cjelokupno zemljište, što ovu nekretninu čini pogodnom i za privatnu gradnju i za investicijski projekt.
Mirna lokacija, prirodno okruženje i osjećaj privatnosti, uz istovremenu blizinu mora, stvaraju idealan balans između luksuza i mediteranskog mira.
Opcije kupnje
1036 m (parcela s pravomoćnom dozvolom 726 m2 + 310 m2 - obuhvat obvezne izrade UPU-a) 90.000
624 m (samostalna građevinska parcela) 70.000
Cjelokupno zemljište 1.660 m 160.000 (gotovina / uplata)
Moguća zamjena vrijednost u zamjeni 200.000
Zamjena za stan u Zagrebu ili Velikoj Gorici.
ID KOD AGENCIJE: PAG514
Vanja Mirčeta
Asistent u posredovanju
Mob: 099/660-4422
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: vanja.mirceta@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Vanja Mirčeta.
Caratteristiche
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Terreno edificabile
- Superficie
- 1.600 m²
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 160.000
- Prezzo al m²
- 100 €/m²
Scopri ogni angolo dell'immobile
+2
Opzioni aggiuntive
Vanja Mirčeta
