Quadrilocale Medulin, Stari Medulin, Medolino

Medolino è un'incantevole cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La Riviera di Medolino offre bellezze naturali uniche, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose calette ideali per il nuoto. Con una ricca offerta gastronomica e diverse attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medolino attrae sia i turisti che coloro che cercano un luogo tranquillo in cui vivere o rilassarsi.

Kaiser Immobilien vi presenta un lussuoso appartamento con una superficie totale di 133,36 m², situato al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione con un totale di tre unità abitative. Questa elegante proprietà si trova in una posizione tranquilla nel Comune di Medolino, a pochi minuti di auto da Pola, nelle immediate vicinanze del mare, della natura e di tutti i servizi principali, il che la rende una scelta ideale sia per vivere tutto l'anno che per un investimento turistico.
L'appartamento è stato progettato con cura per offrire la massima funzionalità e comfort. L'ingresso di 8,72 m² conduce a tutti gli ambienti, mentre la parte centrale e più suggestiva dell'appartamento è l'ampio soggiorno, la cucina e la sala da pranzo con un open space di 30,60 m². Ampie vetrate scorrevoli alzanti lasciano entrare molta luce naturale e sottolineano ulteriormente l'ampiezza degli interni. Il loro vantaggio è la facilità di utilizzo, la massima apertura dello spazio senza occupare ulteriore spazio e l'eccellente isolamento termico e acustico grazie agli infissi in PVC con triplo vetro. La zona giorno ha accesso a un'ampia terrazza coperta di ben 37,91 m², perfetta per godersi le giornate più calde. La terrazza è inoltre dotata di impianto elettrico, il che consente di aggiungere servizi aggiuntivi come una cucina esterna o l'illuminazione ambientale.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, due delle quali hanno una superficie di 16,55 m², mentre la terza di 10,72 m². Ogni camera dispone di un proprio bagno con doccia e WC, con una superficie compresa tra 4 e 5 m², garantendo un elevato livello di privacy e comfort. Due camere da letto hanno accesso a un'ampia terrazza coperta, che contribuisce ulteriormente alla sensazione di lusso e di connessione con lo spazio esterno. L'appartamento comprende inoltre un bagno per gli ospiti di 2,25 m² e una pratica lavanderia di 2,40 m², che garantisce la piena funzionalità senza occupare spazio nei bagni.
L'alta qualità costruttiva e degli accessori conferisce a questa proprietà un valore speciale. Le camere da letto sono dotate di parquet in rovere, mentre i bagni e le altre aree sono rivestiti con piastrelle in ceramica italiana di grandi dimensioni dal design moderno. Le porte interne bianche lisce con eleganti finiture nere sottolineano ulteriormente l'aspetto estetico contemporaneo. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, che regola anche l'acqua calda, garantendo efficienza energetica e risparmio a lungo termine. Il soggiorno e tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata per garantire una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
L'appartamento dispone di un posto auto esterno di 12,50 m² e di un garage di 13,75 m², che contribuiscono ulteriormente alla sicurezza e alla praticità della vita quotidiana.
Uno dei maggiori vantaggi di questo edificio è la piscina riscaldata in comune, rivestita in mosaico e illuminata da luci a parete, con scale predisposte per un accesso sicuro e agevole. Il riscaldamento della piscina consente un utilizzo prolungato e aumenta ulteriormente l'attrattiva dell'immobile.
La posizione è estremamente comoda, poiché nelle immediate vicinanze si trovano un ufficio postale, un supermercato, una scuola, un asilo nido, un centro sanitario, il lungomare di Medolino e numerose spiagge, il che rende questa proprietà perfetta sia per la vita familiare che per l'affitto turistico. Questo appartamento ha il potenziale per diventare la vostra casa per tutto l'anno, un investimento sicuro o una lussuosa residenza estiva che offre tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi.

Vicinanza ai servizi:
Medolino, centro - 650 m
Mare - 1,1 km
Spiaggia - 1,1 km
Ristorante - 700 m
Bar - 600 m
Panetteria - 650 km
Mercato - 700 m
Fermata dell'autobus - 5 m
Pola - 10 km
Aeroporto - 14 km

Distanza dalle principali città:
Medolino - Lubiana: 200 km
Medolino - Vienna: 580 km
Medolino - Budapest: 600 km
Medolino - Praga: 900 km
Medolino - Monaco di Baviera: 600 km
Medolino - Zagabria: 264 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare.
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