Quadrilocale Medulin, Stari Medulin, Medolino

Medolino è un'incantevole cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La Riviera di Medolino offre bellezze naturali uniche, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose calette ideali per il nuoto. Con una ricca offerta gastronomica e diverse attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medolino attrae sia i turisti che coloro che cercano un luogo tranquillo in cui vivere o rilassarsi.

Kaiser Immobilien vi presenta un lussuoso appartamento al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione, con una superficie totale di 149,25 m², situato in un edificio più piccolo con un totale di tre unità abitative. Questa proprietà esclusiva si trova in una posizione tranquilla e attraente a Medolino, nelle immediate vicinanze del mare, della natura e di tutti i servizi principali, il che la rende una scelta ideale per una piacevole vita familiare, ma anche come investimento sicuro per l'affitto turistico.
L'appartamento è funzionale e ben organizzato per offrire il massimo comfort e privacy. L'ingresso di 8,72 m² conduce a tutti gli ambienti e, direttamente dall'ingresso, si accede alla parte centrale dell'appartamento: un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo con un open space di 30,60 m². Le ampie vetrate alzanti e scorrevoli garantiscono un'abbondante illuminazione naturale e sottolineano ulteriormente l'ampiezza degli interni, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno. Il loro vantaggio è la facilità di utilizzo, la massima apertura senza occupare spazio aggiuntivo e l'eccellente isolamento termico e acustico grazie agli infissi in PVC con triplo vetro. La zona giorno ha accesso diretto a una terrazza coperta di ben 35,85 m², ideale per rilassarsi e socializzare durante i mesi più caldi, e la terrazza è dotata di un impianto elettrico che consente l'installazione di servizi aggiuntivi come una cucina esterna o l'illuminazione ambientale.
L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, due delle quali hanno una superficie di 16,55 m², mentre la terza di 10,72 m². Ogni camera dispone di un bagno privato con doccia e WC, di dimensioni comprese tra 4 e 5 m², che garantisce un elevato livello di comfort e privacy. Due camere da letto hanno accesso a un'ampia terrazza coperta, sottolineando ulteriormente il lusso e la funzionalità dello spazio. L'appartamento comprende inoltre un bagno per gli ospiti di 2,25 m² e una lavanderia separata di 2,40 m², garantendo praticità senza occupare spazio nei bagni.
L'alta qualità costruttiva e le attrezzature di alta qualità di rinomati produttori nazionali ed esteri conferiscono a questa proprietà un valore speciale. L'intero appartamento è dotato di parquet in rovere di prima qualità, mentre i pavimenti e le pareti dei bagni sono rivestiti con piastrelle in ceramica italiana di grandi dimensioni dal design moderno. Le porte interne bianche lisce con eleganti finiture nere sottolineano ulteriormente il carattere contemporaneo degli interni. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, che regola anche l'acqua calda, garantendo così efficienza energetica e risparmi a lungo termine. Il soggiorno e tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
La proprietà dispone di un posto auto esterno di 13,75 m² e di un garage di 15 m², con un ulteriore ripostiglio nel garage di 4,24 m², che offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'intero edificio è ulteriormente impreziosito da una piscina riscaldata in comune, rivestita in mosaico e illuminata da lampade a parete, con scale predisposte per un accesso sicuro e agevole. Il riscaldamento della piscina consente l'utilizzo per un periodo prolungato, il che rende questa proprietà particolarmente adatta sia per uso privato che per affitti turistici.
La posizione è estremamente comoda, in quanto nelle immediate vicinanze si trovano un ufficio postale, un supermercato, una scuola e un asilo, un centro sanitario, il lungomare di Medolino e numerose spiagge. Questo appartamento ha il potenziale per diventare la vostra casa per tutto l'anno, un investimento sicuro o una lussuosa residenza estiva che offre tranquillità, comfort e vicinanza a tutti i servizi.

Vicinanza ai servizi:
Medolino, centro - 650 m
Mare - 1,1 km
Spiaggia - 1,1 km
Ristorante - 700 m
Bar - 600 m
Panetteria - 650 km
Mercato - 700 m
Fermata dell'autobus - 5 m
Pola - 10 km
Aeroporto - 14 km

Distanza dalle principali città:
Medolino - Lubiana: 200 km
Medolino - Vienna: 580 km
Medolino - Budapest: 600 km
Medolino - Praga: 900 km
Medolino - Monaco di Baviera: 600 km
Medolino - Zagabria: 264 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare.
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