Quadrilocale Medulin, Stari Medulin, Medolino

Medolino è un'incantevole cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La Riviera di Medolino offre bellezze naturali uniche, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose calette ideali per il nuoto. Con una ricca offerta gastronomica e diverse attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medolino attrae sia i turisti che coloro che cercano un luogo tranquillo in cui vivere o rilassarsi.

Kaiser Immobilien vi presenta un lussuoso appartamento al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione con una superficie totale di 136,92 m², situato in un edificio più piccolo con un totale di tre unità abitative. Questa elegante proprietà si trova in una posizione tranquilla e attraente a Medolino, nelle immediate vicinanze del mare, della natura e di tutti i servizi principali, il che la rende una scelta ideale per una vita familiare di qualità, ma anche un'eccellente opportunità di investimento per l'affitto turistico.
L'appartamento è stato progettato con cura per offrire la massima funzionalità e comfort. L'ingresso di 8,72 m² conduce a tutti gli ambienti e, direttamente dall'ingresso, si accede alla parte centrale dell'appartamento: un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo con un open space di 30,60 m². Le ampie vetrate scorrevoli alzanti garantiscono un'abbondante illuminazione naturale e sottolineano ulteriormente l'ampiezza degli interni. Il loro vantaggio è la facilità di utilizzo, la possibilità di ampie aperture senza occupare ulteriore spazio e l'eccellente isolamento termico e acustico grazie agli infissi in PVC con triplo vetro. La zona giorno ha accesso diretto a un'ampia terrazza coperta di ben 37,91 m², che offre l'ambiente perfetto per rilassarsi e socializzare nelle giornate più calde. La terrazza è dotata di impianto elettrico, che consente l'installazione di servizi aggiuntivi come una cucina esterna o l'illuminazione ambientale.
L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose e luminose, due delle quali hanno una superficie di 16,55 m², mentre la terza di 10,72 m². Ogni camera da letto dispone di un bagno privato con doccia e WC, con una superficie compresa tra 4 e 5 m², che garantisce un elevato livello di privacy e comfort. Due camere da letto hanno accesso a un'ampia terrazza coperta, che esalta ulteriormente la sensazione di lusso e di connessione con l'esterno. Inoltre, l'appartamento comprende un bagno per gli ospiti di 2,25 m² e una lavanderia separata di 2,40 m², che consentono praticità e un'organizzazione ordinata degli spazi senza occupare spazio nei bagni.
Questa proprietà è particolarmente preziosa grazie all'elevata qualità costruttiva e alle attrezzature di alta qualità di rinomati produttori nazionali ed esteri. L'intero appartamento è dotato di parquet in rovere di prima qualità, mentre i bagni e le altre superfici sono rivestiti con piastrelle in ceramica italiana di grandi dimensioni dal design moderno. Le porte interne bianche lisce con eleganti finiture nere sottolineano ulteriormente l'aspetto estetico contemporaneo. Il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento è regolato da una pompa di calore, che fornisce anche acqua calda, garantendo efficienza energetica e risparmio a lungo termine. Il soggiorno e tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
La proprietà comprende un posto auto esterno di 14,04 m² e un garage di 13,75 m², con un ulteriore ripostiglio nel garage di 4,24 m², che rappresenta un significativo vantaggio pratico e ulteriore spazio di stoccaggio.
Un grande vantaggio dell'intero edificio è la piscina riscaldata in comune, rivestita in mosaico e illuminata da luci a parete, con scale per un accesso sicuro e agevole. Il riscaldamento della piscina consente un utilizzo prolungato e aumenta ulteriormente l'attrattiva dell'immobile.
L'eccellente posizione a Medolino sottolinea ulteriormente il valore di questo appartamento. Nelle immediate vicinanze si trovano un ufficio postale, un supermercato, una scuola, un asilo, un centro sanitario, impianti sportivi, il lungomare di Medolino e numerose spiagge, il che rende questa proprietà perfetta per essere abitata tutto l'anno, ma anche per scopi turistici. Questo appartamento ha il potenziale per diventare la vostra casa per tutto l'anno, un investimento sicuro o una lussuosa residenza estiva che offre tranquillità, comfort e vicinanza a tutti i servizi.

Vicinanza ai servizi:
Medolino, centro - 650 m
Mare - 1,1 km
Spiaggia - 1,1 km
Ristorante - 700 m
Bar - 600 m
Panetteria - 650 km
Mercato - 700 m
Fermata dell'autobus - 5 m
Pola - 10 km
Aeroporto - 14 km

Distanza dalle principali città:
Medolino - Lubiana: 200 km
Medolino - Vienna: 580 km
Medolino - Budapest: 600 km
Medolino - Praga: 900 km
Medolino - Monaco di Baviera: 600 km
Medolino - Zagabria: 264 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare.
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