Terratetto unifamiliare Mali Lošinj, Lussinpiccolo

L'isola di Lussino, situata nello splendido Golfo del Quarnero, è nota per il suo mare cristallino, l'aria fresca, la ricca flora e fauna e il mite clima mediterraneo. Lussinpiccolo è una cittadina affascinante con edifici colorati nel porto, che nascondono numerosi ristoranti, caffè, pasticcerie e negozi di souvenir, rendendola un luogo ideale per vivere e rilassarsi.

Kaiser-Immobilien vi presenta un'attraente e unica residenza plurifamiliare nel centro di Lussinpiccolo, composta da 3 case a schiera o da un edificio indipendente con una superficie di 25 x 5 m. La proprietà si sviluppa su due piani e una mansarda rialzata (altezza alla pendenza del tetto 1,45 m), funzionalmente suddivisa in tre unità separate, con un ulteriore edificio legalizzato nel giardino.

Nella prima parte si trova una casa unifamiliare di 174 m², che si estende su due piani e una mansarda rialzata. Per questa parte dell'immobile è stato ottenuto il permesso di costruire definitivo per una completa ristrutturazione funzionale, sebbene la parte attuale del complesso sia molto ben arredata, il che consente al futuro proprietario di fare un investimento sicuro e pianificato.

Nella parte centrale, o meglio nella seconda parte, si trova una casa indipendente con ingresso indipendente di 130 m², completamente ristrutturata nel 2019, che ospita quattro appartamenti di alta categoria (monolocale, bilocale e 2 duplex), con un'attività turistica consolidata e di successo. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, 3 dispongono di terrazze e 1 terrazza con giardino.

La terza parte del complesso ha una superficie di 75 m² con una terrazza di 15 m². La struttura necessita di piccoli lavori di ristrutturazione e offre ulteriore potenziale per l'ampliamento della capacità ricettiva residenziale o ricettiva. Allo stesso modo, nel giardino si trova un ulteriore edificio di 25 m², già legalizzato, la cui destinazione d'uso è sempre residenziale, ma ora è utilizzato come ripostiglio e lavanderia.

La residenza dispone di un ampio giardino paesaggistico con prato e alberi di agrumi, adatto all'installazione di una piscina. L'intera proprietà è completamente recintata, circondata da giardini, pace e privacy, una vera rarità in città. Ogni angolo degli spazi esterni è stato progettato con cura, con particolare attenzione all'atmosfera mediterranea, alla funzionalità e alla vista spettacolare. Questa residenza è la scelta ideale per chi cerca una combinazione di lusso, privacy, vicinanza al centro città e una vista indimenticabile sul centro e sul porto. Un'eccellente opportunità per l'affitto turistico, una combinazione di residenza privata e affitto o come progetto di investimento con reddito esistente e ulteriore potenziale di sviluppo. Raccomandazione dell'agenzia!

Distanza dall'immobile:

Lussinpiccolo - Aeroporto di Fiume, 102 km
Lussinpiccolo - Aeroporto di Zagabria, 268 km
Lussinpiccolo - Lubiana, 224 km
Lussinpiccolo - Vienna, 605 km
Lussinpiccolo - Praga, 937 km
Lussinpiccolo - Monaco di Baviera, 632 km

La commissione di intermediazione a carico dell'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci:

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