Terratetto unifamiliare 220 m², Sanvincenti

In una zona tranquilla del paese istriano, non lontano da Svetvinčenat, è situata una nuova casa costruita nel 2025 che unisce privacy, alto livello di comfort e qualità costruttiva. La casa si trova su un terreno recintato di 900 m2, arretrata rispetto alla strada, con vista aperta sul bosco e sul verde circostante.

La superficie netta abitabile è di 220 m2, mentre la superficie lorda totale con terrazza coperta e spazi esterni è di 285 m2. Viene venduta completamente arredata con mobili nuovi e modernamente selezionati ed è pronta per essere utilizzata senza ulteriori investimenti.



Disposizione funzionale e collegamento con gli spazi esterni

Il piano terra è organizzato intorno a un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, con ingresso, bagno per gli ospiti, ripostiglio, locale tecnico e sauna. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta con cucina estiva, bagno esterno e piscina, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno.

Al piano superiore ci sono quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, che garantiscono un alto livello di comfort per la vita familiare o per un uso turistico di alta qualità.



Efficienza energetica e dotazioni moderne

La casa ha una classe energetica A+, isolamento esterno di 15 cm e serramenti tripli con zanzariere. Il riscaldamento è a pavimento tramite pompa di calore e tutti gli ambienti sono climatizzati. L’impianto fotovoltaico copre in gran parte il consumo di energia elettrica ed è installato anche un caricatore per veicoli elettrici.

La proprietà è adatta per soggiorni tutto l’anno, vacanze o affitto turistico, con particolare attenzione all’ambiente tranquillo e all’elevata efficienza energetica.



DESCRIZIONE DELLA CASA

Casa Svetvinčenat - piano terra + primo piano - superficie abitabile 220 m2 (4 camere da letto + 4 bagni + WC + sauna) + terrazza + cortile con piscina + posti auto esterni, su terreno di 900 m2 = 875.000 EUR



Per ulteriori informazioni e visite siamo a disposizione.





SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
L’immobile è rappresentato da San Patrik, un’agenzia boutique che offre consulenza qualificata e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, piena sicurezza legale e un processo di acquisto trasparente, con accesso a tutte le informazioni essenziali prima della decisione finale.