Quadrilocale Kaštelir, Kaštelir-Labinci, Castelliere-Santa Domenica

Kaiser Immobilien offre una casa a schiera di nuova costruzione con giardino

Castelnuovo - una tranquilla cittadina istriana con vista sul mare, vicino a Parenzo

Castelnuovo è un'incantevole cittadina istriana situata su una collina sopra la costa occidentale dell'Istria, a soli 10 minuti di auto da Parenzo e dal mare. È nota per le sue splendide viste sul mare e sui vigneti, il clima piacevole e la combinazione di atmosfera tradizionale istriana e infrastrutture moderne.

La città offre tutto il necessario per una vita o una vacanza piacevole: negozi, ristoranti, bar, scuola, asilo, ufficio postale, farmacia, palazzetto dello sport e passeggiate ben curate. Nei dintorni si trovano numerose cantine, uliveti e piste ciclabili, e le famose spiagge dell'Istria occidentale sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Castelnuovo è la scelta ideale per chi cerca pace e privacy, ma allo stesso tempo desidera essere vicino al mare, alla città e a tutti i servizi che Parenzo e i suoi dintorni hanno da offrire.

Moderna casa unifamiliare di alta qualità costruttiva e di design, situata su un terreno marginale, l'ultimo della zona edificabile, che garantisce tranquillità e privacy.

Superficie

Superficie netta totale: 145,1 m²

Giardino totale: 330 m²

Superficie netta totale: 194,6 m²

Posti auto: 2 di proprietà

Disposizione

La casa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano.

Piano terra:

- cucina open space, sala da pranzo e soggiorno

- bagno per gli ospiti

- lavanderia/lavanderia

Primo piano:

- tre camere da letto e 3 bagni

La casa dispone anche di una piscina privata di 45 m².

Specifiche e dotazioni

Costruzione: sistema di blocchi ISOTEX - massimo isolamento termico e acustico, sicurezza antincendio e antisismica, standard 100% Green Building

Riscaldamento: elettrico a pavimento + aria condizionata in ogni stanza

Falegnameria: alluminio SCHÜCO, tapparelle elettriche e zanzariere

Pavimentazione: parquet in rovere nelle stanze

Ceramiche e sanitari: inclusi

Facciata al piano terra: pietra naturale TRAVERTINO

Porta d'ingresso: PIRNAR antieffrazione con lettore di impronte digitali

Giardino paesaggistico

Vantaggi aggiuntivi

Altezza del soffitto superiore alla norma: 2,90 m piano terra / 2,70 m primo piano

Interni moderni e design lussuoso

Lotto confinante - privacy totale

Vista mare e natura dal primo piano

Questa proprietà è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici di lusso.

Il completamento è previsto per il 01.06.2026. anno

Parenzo - Aeroporto di Pola, 45 km
Parenzo - Lubiana, 162 km
Parenzo - Vienna, 544 km
Parenzo - Praga, 868 km
Parenzo - Monaco di Baviera, 565 km

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al nostro indirizzo email.

La commissione d'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata sul primo atto legale.

ID CODE: 144-31

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