Terratetto unifamiliare Sveta Katarina, Pićan, Pićan

In un ambiente idilliaco e tranquillo dell'Istria centrale, circondata da una natura incontaminata e da una privacy assoluta, si trova questa villa moderna con piscina, con una superficie utile netta totale di 198,41 m².

L'architettura dell'edificio enfatizza linee pulite, funzionalità e raffinata eleganza, mentre la disposizione attentamente progettata garantisce il perfetto equilibrio tra la zona privata e quella sociale della casa.

Concetto architettonico e disposizione

Piano interrato - 122,97 m² di superficie utile
La zona giorno principale della villa è concepita come un open space con un imponente soggiorno di 45,24 m² collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e accesso diretto a:

ampie terrazze coperte
ampia terrazza scoperta
solarium (32,10 m²)
piscina
Sullo stesso piano si trovano anche una camera da letto (14,26 m²), un bagno, una lavanderia, una sala macchine, un disimpegno e una scala.
Questo livello della casa crea una perfetta sinergia tra interni ed esterni, ideale per uno stile di vita mediterraneo.

Piano terra - 71,26 m² di superficie utile
La parte privata della villa comprende:

Due comode camere da letto (16,02 m² e 19,14 m²)
Due eleganti bagni
Disimpegno
Due logge
Ingresso coperto
La zona notte garantisce completa privacy e tranquillità, con una vista aperta sul paesaggio naturale.

Caratteristiche tecniche e dotazioni

Riscaldamento a pavimento in tutta la villa
Aria condizionata in tutti gli ambienti
Ceramiche di qualità nelle zone giorno
Parquet nelle camere da letto
Terreno paesaggistico e recintato con posti auto
Piscina con ampia terrazza solarium
La struttura è attualmente nelle fasi finali dei lavori di finitura (posa delle ceramiche e completamento della facciata).

Termine previsto per la costruzione: giugno 2026.

L'investitore è una persona giuridica soggetta al regime IVA.
Il prezzo indicato è IVA esclusa.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti alla ricerca di un mix di architettura moderna, privacy e autentica atmosfera istriana, sia per una lussuosa casa di famiglia che come investimento di lusso per l'affitto turistico.

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta alla conclusione del primo atto giuridico.

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Ilijana Mrljić
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