Terratetto unifamiliare Barban, Barbana

Presentiamo in vendita una splendida villa rustica situata in un ambiente tranquillo di un piccolo paese nei dintorni del comune di Barban, a soli 12 km dal mare e dalle spiagge. Circondata da una vegetazione rigogliosa, questa affascinante villa con una superficie abitabile totale di 180 m² si trova su un terreno curato di 690 m².

Nel giardino ben sistemato si trovano una piscina di 32 m² con area prendisole, una terrazza estiva attrezzata con tavolo da pranzo e un grande camino esterno. La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano.

Al piano terra si trovano due eleganti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno moderno privato, che garantisce completa privacy e comfort. La parte centrale della casa è composta da un ampio spazio open space – una cucina moderna collegata alla zona pranzo e al soggiorno, ricca di luce naturale e progettata come luogo ideale per socializzare e rilassarsi. Una sauna privata aggiunge un tocco speciale di lusso, perfetta per momenti di totale relax. Una scala interna collega elegantemente il piano terra al primo piano, completando una disposizione funzionale e armoniosa degli spazi.

Al primo piano si trovano altre due camere da letto, ciascuna con bagno moderno privato. L’intera villa è climatizzata (ogni stanza dispone di un’unità di aria condizionata) ed è presente il riscaldamento a pavimento al piano terra.

La villa è completamente arredata e attrezzata e viene venduta come tale.

Distribuzione dettagliata – Piano terra:

Ingresso: Corridoio che conduce a tutte le stanze della casa.

Cucina con zona pranzo: Cucina moderna completamente attrezzata con zona pranzo e lavastoviglie.

Soggiorno: Ampio soggiorno con accesso alla terrazza.

Camera da letto 1: Camera spaziosa e confortevole con bagno privato.

Camera da letto 2: Camera spaziosa e confortevole con bagno privato.

Locale tecnico separato: Stanza con lavatrice e boiler.

Terrazza: Ampia terrazza ideale per il relax all’aperto con piscina, zona prendisole e camino esterno.

Distribuzione dettagliata – Primo piano:

Scala: Conduce al corridoio davanti alle camere da letto.

Camera da letto 1: Camera spaziosa e confortevole con bagno privato.

Camera da letto 2: Camera spaziosa e confortevole con bagno privato.

Caratteristiche principali:

Posizione: La villa si trova in un’oasi di pace e natura, combinando lo stile rustico tradizionale con comfort moderni.

Spiagge: Distanza dal mare e dalle splendide spiagge: 14 km.

Parcheggio: Posti auto privati all’interno della proprietà.

Riscaldamento/Raffrescamento: Aria condizionata in tutte le stanze; riscaldamento a pavimento al piano terra.

Allacciamenti: Fossa settica privata, allacciamento alla rete elettrica e idrica.

Serramenti e costruzione: Serramenti esterni in PVC con zanzariere, cappotto termico, tetto con copertura in tegole.

Certificato energetico: Classe A

Vantaggi della posizione:

La posizione della villa è ideale per chi cerca pace e privacy, evitando la folla ma rimanendo comunque vicino a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana serena e sicura. Le spiagge nelle vicinanze soddisfano gusti diversi. La zona è adatta per equitazione, passeggiate, mountain bike, nuoto, immersioni e gite in barca.

Conclusione:

Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità sia per uso abitativo sia come investimento per affitto turistico, grazie alla posizione attraente e all’elevata qualità delle dotazioni. La vicinanza alle spiagge e ai principali servizi rende questa villa una scelta ideale per una vita familiare confortevole o per un investimento redditizio.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

ID CODE: 2050

Franko Rojnić
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