Bilocale primo piano, Rovigno

Un confortevole appartamento cittadino situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale degli anni 60 si trova in una posizione estremamente pratica, a soli 100 m dal lungomare e circa 700 m dalla spiaggia. È ideale per chi desidera vivere vicino al centro e a tutti i servizi, godendo allo stesso tempo di un ambiente più tranquillo lontano dalla folla cittadina. Posizione e contesto Lappartamento si trova in una zona urbana richiesta, a soli cinque minuti a piedi dalla piazza principale. La vicinanza al lungomare, ai negozi, ai ristoranti e ai servizi pubblici consente una vita quotidiana senza necessità di utilizzare lauto, mentre la posizione garantisce una piacevole distanza dal rumore serale e dal dinamismo turistico. Caratteristiche principali La superficie totale dellappartamento è di 66 m2 ed è situato al primo piano di un edificio composto da seminterrato, piano rialzato e due piani fuori terra. Ledificio comprende complessivamente sei appartamenti, garantendo un ambiente abitativo più tranquillo. Distribuzione degli spazi Una scala interna a due rampe conduce allingresso dellappartamento. Lo spazio abitativo comprende soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto, un bagno, corridoio e una terrazza coperta con vista mare. Lorientamento sud-ovest assicura una buona luminosità naturale durante la giornata. Caratteristiche tecniche delledificio Ledificio è stato costruito negli anni 60 con solai in cemento armato e tetto inclinato a due falde. Le pareti esterne sono realizzate in blocchi di laterizio con ulteriore isolamento in polistirolo, contribuendo alla stabilità e alla durata dellimmobile. Dotazioni aggiuntive Lappartamento dispone di un ripostiglio nel seminterrato e i residenti hanno a disposizione parcheggio gratuito nel cortile condominiale. Lappartamento è climatizzato ed è inoltre dotato di stufa a legna, permettendo un riscaldamento flessibile durante i mesi invernali. Serramenti e finiture Sono installati serramenti in legno con persiane, porta dingresso in legno e porte interne classiche. I pavimenti sono in piastrelle ceramiche e parquet, offrendo calore e funzionalità con facile manutenzione. Servizi nelle vicinanze Tutti i servizi principali si trovano a breve distanza: negozio a 120 m, ristorante o trattoria a 150 m, scuola elementare a 450 m, mentre il centro medico e la farmacia distano circa 300 m, rendendo questa proprietà pratica per la vita quotidiana.Infrastruttura Collegamento rete elettrica con contatore proprio Allacciamento proprio alla rete idrica Collegamento alla rete fognaria Vialetto asfaltato (pubblico)Calcolo dell'areaNella superficie dell'appartamento (66,00 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (1 piano) = 63,00 m2*Ripostiglio (Seminterrato) = 3,00 m2**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00Fonte dei dati = Piano di frazionamento