Terreno edificabile in Vendita

In vendita attraente terreno edificabile di 762 m2, situato in una posizione eccellente a Vodice, a soli 600 metri dalla spiaggia. Il lotto ha una vista mare ed è situato in una zona edificabile ad uso misto (zona M – 1.4), che consente la costruzione di una casa unifamiliare o di un piccolo edificio residenziale secondo le normative urbanistiche vigenti.

Informazioni di base:

- Superficie: 762 m2


- Distanza dal mare: 600 m


- Vista mare


- Zona: M – 1.4 (uso misto)


- Tipo di costruzione: SS (edificio indipendente)



Condizioni urbanistiche di costruzione (zona 1.4):

- Superficie minima del lotto: 600 m2


- Superficie massima del lotto: 1.400 m2


- Larghezza minima del lotto: 16 m


- Almeno il 25% della superficie deve essere a verde


- Indice massimo di piani: Po + Su + Pr + 2


- Altezza massima: 10,0 m


- Min. kig: 0,1 (per lotti fino a 1.000 m2)


- Max. kig: 0,3 (per lotti fino a 1.000 m2)


- Max. kisN: 0,6



I piani interrati e i seminterrati (se destinati a garage o a verde/uso pubblico) non sono conteggiati nel calcolo del coefficiente di utilizzazione fuori terra (kisN).

- Numero minimo di posti auto: 1,5 per unità abitativa



Potenziale edificatorio sul lotto di 762 m2:

Considerando il max. kig 0,3, è possibile costruire un edificio con una superficie di base fino a circa 228 m2.
Con kisN 0,6, la superficie lorda fuori terra massima è di circa 457 m2 (esclusi i piani interrati che non vengono conteggiati ai fini delle condizioni).

Ottima opportunità per costruire:

- ville moderne unifamiliari con piscina


- piccoli edifici residenziali con 4 appartamenti


- immobili per investimento a scopo di locazione turistica



Posizione tranquilla, vicinanza al mare e al centro e vista mare rendono questo lotto estremamente attraente sia per costruzione privata che per investimento.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.