Terreno edificabile in Vendita

U mirnom dijelu Štinjana, na području Grada Pule, prodaje se građevinsko zemljište površine 738 m² na atraktivnoj lokaciji u blizini mora i svakodnevnih sadržaja. Prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji parcela se nalazi unutar građevinskog područja naselja, u neizgrađenom i uređenom dijelu, u zoni stambene namjene, što omogućuje gradnju stambenih građevina sukladno uvjetima Generalnog urbanističkog plana Grada Pule.

Ovisno o projektnom rješenju i posebnim uvjetima nadležnih tijela, moguća je gradnja građevine maksimalne katnosti podrum, prizemlje i dva kata, odnosno tri nadzemne etaže. Veličina parcele daje vrlo dobar potencijal za realizaciju ukupne nadzemne bruto površine približno 550–650 m², što otvara opcije za izgradnju obiteljske kuće ili vile, kuće s više stambenih jedinica ili manje višestambene zgrade.

Dodatna prednost je što za ovo područje nije propisana obveza izrade urbanističkog plana uređenja, pa je priprema projektne dokumentacije i ishođenje dozvole u pravilu jednostavnije i brže. Infrastruktura se nalazi neposredno uz parcelu, što olakšava buduću gradnju i može smanjiti troškove komunalnog opremanja. Parcela je u zaštićenom obalnom području, a detaljni uvjeti gradnje utvrđuju se kroz postupak ishođenja akata za gradnju.

Lokacija nudi odličan balans privatnosti i dostupnosti: uređene plaže, turistički sadržaji, restorani i trgovine su nadohvat ruke, dok je centar Pule udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Blizina Fažane i Nacionalnog parka Brijuni dodatno podiže vrijednost ove nekretnine, čineći je zanimljivom i za privatnu gradnju i za investiciju u turističko stanovanje. Vlasništvo uredno.

ID CODE: ID06154

Ivana Mohorović
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 95 370 44 46
Tel: +385 52 417 779
E-mail: ivana@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/

Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/