Terratetto unifamiliare 200 m², nuova, Marzana

VILLA MODERNA CON PISCINA E AREA WELLNESS - MARČANA, VICINO A POLA
In vendita una villa familiare di nuova costruzione situata nel tranquillo comune di Marčana, nella parte orientale dellIstria, a soli 4 km dal mare e da spiagge naturali incontaminate dal mare cristallino.
La casa è stata costruita nel 2025, si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile di 200 m. È composta da quattro ampie camere da letto, quattro bagni moderni, cucina open-space con zona pranzo e soggiorno, lavanderia e unesclusiva area wellness con sauna e jacuzzi. La proprietà è completamente arredata con mobili di alta qualità ed è pronta per essere abitata.
Il giardino curato ospita una piscina di 32 m, dotata di pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento. È presente anche una cucina estiva coperta con barbecue, tavolo da pranzo e zona relax, ideale per godersi le serate estive.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata per il raffrescamento, garantendo comfort ed efficienza energetica tutto lanno. Completano la proprietà una colonnina di ricarica per auto elettriche da 17 kW e parcheggio privato per quattro veicoli.
LIstria è una delle regioni più ambite del Mediterraneo, apprezzata per la qualità della vita, la sicurezza, la gastronomia, i vini e il patrimonio culturale. Marčana offre tranquillità e allo stesso tempo ottimi collegamenti: Pola dista circa 15 km, mentre lAeroporto di Pola si trova a circa 10 km.
Facilmente raggiungibili anche Fasana e il Parco Nazionale di Brioni (20 km), Rovigno (40 km), Parenzo (55 km) e Abbazia (90 km). Durante lestate, Pola ospita numerosi eventi culturali, concerti e festival cinematografici nella celebre Arena romana.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza familiare, villa per le vacanze o investimento sicuro per locazioni turistiche.