Villa unifamiliare 176 m², nuova, Albona

Vendiamo una villa moderna con piscina a Labin. Questa villa moderna si trova in una zona tranquilla di Labin, a soli 10 km dalla bellissima Rabac, conosciuta per le sue spiagge tra le più belle.
La villa è progettata per il massimo comfort e piacere, con una superficie totale netta di 176 m, distribuita su due piani.
Il piano terra vi introduce nell'area living moderna con un concetto open space per la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. In questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, un ripostiglio (interno ed esterno), una sala sauna/fitness e l'accesso alla terrazza coperta con cucina esterna e piscina riscaldata con zona massaggio, per un totale di 48 m. Al piano superiore si trova la zona notte con 4 camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza. Le camere sono orientate a nord-ovest.
Il giardino della casa è molto spazioso e comprende un'area di 825 m, che include 703 m di verde, 122 m di superficie pavimentata per le terrazze esterne e un parcheggio di 138 m. Oltre alla parte sistemata, il giardino include anche ulteriori 1446 m di verde, offrendo infinite possibilità per la privacy, la cura del giardino o ulteriori sistemazioni secondo i vostri desideri.
Accanto alla casa si trova una terrazza esterna con cucina esterna coperta. La terrazza è pavimentata con lastre di cemento prefabbricate. La piscina esterna misura 9 x 5,3 m ed è composta da una zona bassa per bambini e una zona più profonda, con una doccia esterna nelle vicinanze. Il fabbricato ausiliario adibito a magazzino esterno ha una superficie di 12 m. Sul tetto della casa sono installati moduli fotovoltaici con una potenza totale di 5,46 kWp.
È previsto l'installazione di un sistema di climatizzazione inverter per la regolazione della temperatura, riscaldamento a pavimento con sistema fan coil per un maggiore comfort e un ulteriore vantaggio, l'installazione di impianti solari per ridurre il consumo di energia. La villa è in fase iniziale di costruzione, offrendo la possibilità di scegliere i materiali di finitura. Il termine previsto per la fine dei lavori è giugno 2025.
La vicinanza a tutti i servizi necessari rende questa posizione una scelta eccellente. Un supermercato, una stazione di servizio, una farmacia e una pasticceria si trovano a soli 8 minuti di auto, mentre il mercato verde, la stazione veterinaria, il centro sportivo, il centro sanitario, l'ufficio postale, la banca e la scuola elementare sono a soli 10 minuti di auto.