Terratetto unifamiliare 521 m², Sokolovac

In vendita immobile situato nella posizione più visibile nel centro di Sokolovac.

Si tratta di una casa datata da ristrutturare completamente o demolire, situata in un incrocio strategicamente importante di due strade, che le garantisce massima visibilità e un flusso continuo di traffico.

La posizione rappresenta un punto chiave di collegamento sulla strada statale D41, che funge da principale collegamento tra Koprivnica e Križevci, nonché Zagabria. Sokolovac è un ponte naturale tra questi due centri regionali: dista solo 12 chilometri da Koprivnica e circa 18 chilometri da Križevci.

Un ulteriore valore aggiunto a questo immobile è la prossima costruzione della strada veloce DC10 e del previsto svincolo di Sokolovac, che aumenteranno la connettività stradale e l’importanza economica del luogo, riducendo significativamente il tempo di viaggio verso Zagabria.

La casa ha una superficie di circa 175 m2 ed è situata su un terreno di 521 m2 complessivi. Nel cortile si trovano un garage e un edificio accessorio, mentre l’intera proprietà necessita di un completo rinnovo o della rimozione delle strutture esistenti per sfruttare appieno la capacità del terreno. Sul terreno sono già presenti i collegamenti di energia elettrica e acqua, mentre tutte le altre infrastrutture comunali passano immediatamente a ridosso della proprietà.

Grazie al flusso costante di automobili private, camion e all’intensa attività di consegna e logistica, questa posizione è estremamente adatta a un’ampia gamma di usi commerciali. Grazie alla sua posizione centrale, l’immobile è ideale per l’apertura di un negozio, un’attività di ristorazione, un’officina moderna, un magazzino o una base logistica.

Inoltre, la posizione offre eccellenti condizioni per la costruzione di un edificio misto commerciale-residenziale con spazi commerciali al piano terra che godrebbero di visibilità garantita senza ulteriori investimenti in marketing.

Per ulteriori informazioni o per una visita, contattate il vostro agente Remax al numero 099 850 8618 o venite a trovarci nel nostro ufficio in via Svilarska 17; Koprivnica.