Quadrilocale Ičići, Opatija - Okolica, Icici, Ika, Abbazia

Kaiser Immobilien presenta un lussuoso attico con vista panoramica ininterrotta sul mare, sull'ACI Marina e su Ičići. Questo straordinario attico offre 287,51 m² di interni raffinati e 200,39 m² di terrazze, tra cui un'esclusiva terrazza sul tetto con piscina privata. Il tutto nel cuore della prestigiosa Riviera di Abbazia, uno degli indirizzi più ricercati dell'Adriatico, dove ogni giorno si fondono pace, privacy e un sofisticato stile di vita mediterraneo.

In un esclusivo complesso boutique di soli sette appartamenti, con garage sotterraneo e una posizione tranquilla in riva al mare, questa casa coniuga lusso discreto, costruzione di alta qualità e un autentico stile di vita mediterraneo.

Posizione

A pochi minuti a piedi dal centro di Abbazia, conosciuta come la "Perla dell'Adriatico", l'attico offre una vista panoramica ininterrotta sul Golfo del Quarnero e sulle isole di Veglia, Cherso e Lussino.

La distanza di 200 metri da spiagge cristalline, dal Lungomare, da ristoranti di lusso e da hotel rinomati garantisce il perfetto equilibrio tra privacy e un vivace stile di vita balneare.

Questa posizione è ideale per gli amanti delle vacanze di lusso, della vita al mare tutto l'anno o per gli investitori in cerca di un immobile dal valore duraturo.

APPARTAMENTO A7 – Attico
Piano: attico
3 camere da letto, 3 bagni
Superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 287,51 m²
Superficie interna: 177,07 m²
Terrazza: 101,35 m² (58,68 m² con coefficienti)
Terrazza sul tetto: 99,04 m² (49,52 m² con coefficienti)
Ripostiglio: 4,48 m² (2,24 m² con coefficienti)
Piscina privata: 25,91 m²
3 posti auto in garage

L'attico offre 287,51 m² di spazio lussuoso, con soggiorno open space, cucina e zona pranzo e tre camere da letto, ciascuna con bagno privato.

Ampie vetrate a tutta altezza lasciano entrare la luce naturale e creano un collegamento fluido con l'ampia terrazza coperta.

Forte nekretnine è una terrazza sul tetto con piscina privata, con accesso diretto tramite ascensore dall'appartamento, che offre lo spazio perfetto per il relax, riunioni private o spettacolari tramonti sul Golfo del Quarnero.

Attrezzature e tecnologie di alto livello
Facciata ventilata: una combinazione di efficienza energetica ed estetica senza tempo
Serramenti in alluminio Wicona con sistema di allarme integrato
Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda tramite pompa di calore
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
Condizionatori canalizzati per un raffreddamento discreto e una circolazione ottimale dell'aria
Pavimenti in legno di prima qualità e piastrelle in ceramica di alta qualità
Porte di sicurezza e sistema di allarme
Posti garage con possibilità di ricarica per veicoli elettrici
Ascensore che collega il garage sotterraneo e tutti i piani

Completamento del progetto e acquisto
Il progetto è in fase di costruzione, con completamento previsto per la primavera del 2028.

L'appartamento viene venduto chiavi in mano (senza mobili). L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dall'imposta sugli immobili e l'acquisto tramite una persona giuridica con diritto alla detrazione dell'imposta sugli acquisti consente il rimborso dell'IVA in conformità con le normative vigenti.

Ottima connettività
Monaco di Baviera – 533 km | Vienna – 514 km | Praga – 840 km | Budapest – 595 km
Aeroporti: Pola – 90 km | Fiume – 39 km

Per maggiori informazioni e visite private: cellulare +385 91 540 4646

Kaiser Immobilien – il vostro partner per immobili di alta qualità in Croazia.

ID CODE: 120-118

Silvija Panuccio
Direktor
Mob: +385 91 5404 646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr