Trilocale Ičići, Opatija - Okolica, Icici, Ika, Abbazia

Kaiser Immobilien presenta un lussuoso appartamento con tre camere da letto situato nel cuore della prestigiosa Riviera di Abbazia, uno degli indirizzi più ambiti dell'Adriatico, dove la vita scorre a un ritmo più lento e ogni giorno porta con sé un senso di relax e completo equilibrio.

In un nuovo complesso architettonicamente sofisticato di soli sette appartamenti esclusivi, con garage sotterraneo, piscina condominiale e una posizione tranquilla in riva al mare, questo appartamento incarna il lusso contemporaneo, la privacy discreta e un autentico stile di vita mediterraneo.

Posizione

Situato a pochi minuti a piedi dal centro di Abbazia, conosciuta come la "Perla dell'Adriatico", l'appartamento gode di una vista panoramica sul Golfo del Quarnero e sulle isole di Veglia, Cherso e Lussino.

A soli 200 metri si trovano spiagge cristalline, il famoso Lungomare, ristoranti di lusso e hotel rinomati: il perfetto equilibrio tra privacy e vivace vita balneare.

Questa posizione attrae in egual misura gli amanti delle vacanze di lusso, coloro che cercano una casa al mare per tutto l'anno e gli investitori che riconoscono il valore a lungo termine della Riviera di Abbazia.

APPARTAMENTO A3 – primo piano

Piano: primo
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Superficie netta totale (con coefficienti): 120,11 m²
Superficie interna: 98,21 m²
Terrazza: 40,93 m² (20,46 m² calcolati)
Magazzino: 2,88 m² (1,44 m² calcolati)
2 posti auto in garage

L'appartamento è progettato come un'armonia di eleganza, funzionalità e luce naturale. L'interno comprende un ingresso, un ripostiglio, due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo.

La parte centrale della casa è un'ampia terrazza coperta, ideale per socializzare, sorseggiare un caffè al mattino o rilassarsi la sera con vista su Ičići, sul porto turistico ACI e sul mare aperto.

Ogni camera ha accesso ad ampie terrazze con vista mare, creando un collegamento continuo tra l'interno e l'esterno. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e regalano splendide viste panoramiche, creando una sensazione di leggerezza, ariosità e totale libertà.

Questa è una casa progettata per chi apprezza la tranquillità, l'estetica e il lusso discreto.

Dotazioni e tecnologie di alto livello

Facciata ventilata ad alta efficienza energetica
Serramenti in alluminio Wicona con sistema di allarme integrato
Pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
Condizionatori canalizzati per un raffreddamento e una ventilazione discreti
Pavimenti in legno di prima qualità e piastrelle in ceramica di alta qualità
Porte blindate e sistema di allarme
Posti auto con possibilità di ricarica per veicoli elettrici
Ascensore che collega il garage sotterraneo e tutti i piani

Completamento del progetto e acquisto
Il progetto è attualmente in costruzione e il completamento è previsto per la primavera del 2028.

L'appartamento viene venduto chiavi in mano (senza mobili).
L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dall'imposta sugli immobili e l'acquisto tramite una persona giuridica con diritto alla detrazione dell'imposta sugli acquisti consente il rimborso dell'IVA in conformità con le normative vigenti.

Ottimi collegamenti
Monaco di Baviera – 533 km | Vienna – 514 km | Praga – 840 km | Budapest - 595 km

Aeroporti:
Pola - 90 km | Fiume - 39 km

Per maggiori informazioni e visite private:
Cell.: +385 91 540 4646

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ID CODE: 120-114

Silvija Panuccio
Direktor
Mob: +385 91 5404 646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr
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