Trilocale Ičići, Opatija - Okolica, Icici, Ika, Abbazia

Kaiser Immobilien presenta un lussuoso appartamento con tre camere da letto situato nel cuore della prestigiosa Riviera di Abbazia, uno degli indirizzi più ambiti dell'Adriatico, dove la vita quotidiana assume il ritmo di una vacanza e si svolge in un perfetto equilibrio tra mare, privacy ed eleganza contemporanea.

In un nuovo complesso boutique dall'architettura sofisticata, composto da soli sette appartamenti esclusivi, con garage sotterraneo, piscina condominiale e una posizione tranquilla in riva al mare, questo appartamento incarna lusso discreto, costruzione di alta qualità e un autentico stile di vita mediterraneo.

Posizione
Situato a pochi minuti a piedi dal centro di Abbazia, conosciuta come la "Perla dell'Adriatico", l'appartamento gode di una vista panoramica sul Golfo del Quarnero e sulle isole di Veglia, Cherso e Lussino.
A soli 200 metri si trovano spiagge cristalline, il leggendario Lungomare, ristoranti di lusso e hotel rinomati: il perfetto equilibrio tra tranquillità e una vivace atmosfera marina.
Questa posizione attrae in egual misura gli amanti delle vacanze di lusso, coloro che cercano una casa al mare per tutto l'anno e gli investitori che riconoscono il valore duraturo della Riviera di Abbazia.

APPARTAMENTO A4
Piano: primo
2 camere da letto
2 bagni
Superficie netta totale (con coefficienti): 112,93 m²
Superficie interna dell'appartamento: 92,31 m²
Terrazza: 38,36 m² (19,18 m² calcolati)
Ripostiglio: 2,88 m² (1,44 m² calcolati)
2 posti auto in garage

L'appartamento è progettato come un'armonia di eleganza, funzionalità e luce naturale. L'interno comprende un ingresso, un ripostiglio, due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo.

Il cuore della casa è un'ampia terrazza coperta, uno spazio ideale per il caffè del mattino, le riunioni serali o i tranquilli momenti di relax con vista su Ičići, sul porto turistico ACI e sul mare aperto.

Ogni camera ha accesso ad ampie terrazze con vista sul mare, sfumando il confine tra interno ed esterno. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e aprono splendide viste panoramiche, creando una sensazione di ariosità, leggerezza e completa libertà.

Questa è una casa per chi apprezza la tranquillità, l'estetica e il lusso discreto: uno spazio in cui l'architettura segue uno stile di vita.

Attrezzature e tecnologie di alto livello
Facciata ventilata ad alta efficienza energetica
Serramenti in alluminio Wicona con sistema di allarme integrato
Pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
Condizionatori canalizzati per un raffreddamento e una ventilazione discreti
Pavimenti in legno di prima qualità e piastrelle in ceramica di alta qualità
Porte blindate e sistema di allarme
Posti garage con possibilità di ricarica per veicoli elettrici
Ascensore che collega il garage sotterraneo e tutti i piani

Completamento del progetto e acquisto
Il progetto è in fase di costruzione, con completamento previsto per la primavera del 2028.

L'appartamento viene venduto chiavi in mano (senza mobili).
L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dall'imposta sugli immobili e l'acquisto tramite una persona giuridica con diritto alla detrazione dell'imposta sugli acquisti consente il rimborso dell'IVA in conformità con le normative vigenti.

Ottima connettività
Città:
Monaco di Baviera – 533 km | Vienna – 514 km | Praga – 840 km | Budapest – 595 km

Aeroporti:
Pola – 90 km | Fiume – 39 km

Per ulteriori informazioni e visite, chiamare il numero:
+385 91 540 4646

Kaiser Immobilien
Il tuo partner per immobili di alta qualità in Croazia.

ID CODE: 120-115

Silvija Panuccio
Direktor
Mob: +385 91 5404 646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr