Trilocale Ičići, Opatija - Okolica, Icici, Ika, Abbazia

Kaiser Immobilien presenta un lussuoso appartamento con tre camere da letto nel cuore della prestigiosa Riviera di Abbazia, uno degli indirizzi più ambiti dell'Adriatico, dove la vita quotidiana assume il ritmo di una vacanza e si svolge in un perfetto equilibrio tra mare, privacy ed eleganza contemporanea.

In un esclusivo complesso boutique di soli sette appartamenti, con garage sotterraneo, piscina condominiale e una posizione tranquilla in riva al mare, questa casa incarna un lusso discreto, una costruzione di alta qualità e un autentico stile di vita mediterraneo.

Posizione: il privilegio di vivere al mare

A pochi minuti a piedi dal centro di Abbazia, conosciuta come la "Perla dell'Adriatico", l'appartamento offre una vista panoramica sul Golfo del Quarnero e sulle isole di Veglia, Cherso e Lussino.

La distanza di 200 metri dalle spiagge cristalline, dal famoso Lungomare, dai migliori ristoranti e dai rinomati hotel rende questa proprietà la combinazione perfetta tra privacy e stile di vita balneare.

Ideale per gli amanti delle vacanze di lusso, della vita tutto l'anno o di un investimento sicuro sulla Riviera di Abbazia.

APPARTAMENTO A6

Piano: secondo

2 camere da letto

2 bagni

Superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 112,93 m²

Superficie interna: 92,31 m²

Terrazza: 38,36 m² (19,18 m² calcolati)

Ripostiglio: 2,88 m² (1,44 m² calcolati)

2 posti auto in garageInterni: eleganza mediterranea in ogni dettaglio

L'appartamento è un'armonia di eleganza, funzionalità e luce naturale. L'interno comprende un ingresso, un ripostiglio, due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo.

Il fulcro della casa è un'ampia terrazza coperta, ideale per il caffè del mattino, le riunioni serali o i momenti di relax con vista su Ičići, sul porto turistico ACI e sul mare aperto.

Ogni camera ha accesso ad ampie terrazze con vista sul mare, sfumando il confine tra interno ed esterno. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e regalano splendide viste panoramiche, creando una sensazione di leggerezza, ariosità e totale libertà.

Questa casa è progettata per chi apprezza la tranquillità, l'estetica e il lusso discreto: uno spazio in cui l'architettura segue naturalmente lo stile di vita.

Attrezzature e tecnologia

Facciata ventilata che unisce efficienza energetica ed estetica senza tempo

Serramenti in alluminio Wicona con sistema di allarme integrato

Pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria

Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze

Condizionatori canalizzati per un raffreddamento e una ventilazione discreti

Pavimenti in legno di prima qualità e piastrelle in ceramica di alta qualità

Porte blindate e sistema di allarme

Posti garage con possibilità di ricarica per veicoli elettrici

Ascensore che collega il garage sotterraneo e tutti i piani

Completamento del progetto e acquisto

Il progetto è in fase di costruzione, con completamento previsto per la primavera del 2028.

L'appartamento viene venduto chiavi in mano (senza arredi). L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dall'imposta sugli immobili e l'acquisto tramite una persona giuridica con diritto alla detrazione dell'imposta sugli acquisti consente il rimborso dell'IVA ai sensi di legge.

Ottima connettività

Città: Monaco di Baviera - 533 km | Vienna - 514 km | Praga - 840 km | Budapest - 595 km
Aeroporti: Pola - 90 km | Fiume - 39 km

Per ulteriori informazioni e visite, chiamare il numero: cellulare +385 91 540 4646

Kaiser Immobilien: il vostro partner per immobili di alta qualità in Croazia.

ID CODE: 120-117

Silvija Panuccio
Direktor
Mob: +385 91 5404 646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr