Ufficio - Studio in Affitto

Istra, Višnjan, u mirnom i diskretnom okruženju zapadne Istre, u naselju općine Višnjan, daje se u dugoročni najam izuzetno vrijedno imanje ukupne površine 19.321 m², s više legalnih objekata i potpuno razvijenom infrastrukturom, spremno za odmah korištenje ili daljnji razvoj projekta.Ključne karakteristike:Ukupna površina zemljišta: 19.321 m²cca 16.714 m² građevinske zone - turistička namjenacca 3.100 m² zelene površineUkupna izgrađena površina: više od 1.570 m²Asfaltirani pristup + veliki privatni parkingObjekti:Glavni objekt - bivši restoran (mješovita namjena): 1.012 m²Gospodarska zgrada: 306 m²Gospodarska građevina: 187 m²Pomoćne zgrade: 65 m²Prostrano dvorište: 17.751 m²Stanje i oprema:Fasada obnovljena 2025.Krovovi obnovljeni 2024.Nova aluminijska unutarnja i vanjska stolarija8 novih sanitarnih čvorova4 sobe za osobljeNove vodoinstalacije i odvodiCentralno grijanje - Vaillant plinski bojleri (radijatori)Velika sala - 4 klima uređajaProfesionalna kuhinja s industrijskom napom i krovnim ventilatorom velikog kapacitetaInox dimnjaci sa sigurnosnim elektroventilima, redovno održavani s atestimaNamjena:Fine dining restoran + event & wedding venueAgroturistički kompleks visoke kategorijeKombinacija turističko-poslovne namjeneNajam ovisno o:duljini ugovoramodelu zakupainvesticijskim planovima zakupcaIzvrsna prometna povezanost s obalom, plažama i autocestom, autocesta na svega 3 minuta vožnje dok su plaže udaljene 15 minuta vožnjeMogućnost povoljnijih uvjeta za dugoročni zakup s ulaganjima.Nekretnina se i prodaje.Za više informacija stojimo vam na raspolaganju.... Više na eurovilla.hr, ID: 161937