Terreno edificabile in Vendita

Prodaje se građevinsko zemljište površine 916 m2 smješteno u mirnom okruženju u blizini Vodnjan, potpuno izdvojeno od naselja i bez neposrednih susjeda, što osigurava rijetko dostupnu razinu privatnosti i potpunog mira. Okruženo prirodom i bez guste izgradnje, ovo zemljište predstavlja savršenu priliku za realizaciju luksuzne vile u Istri, bilo za osobne potrebe ili kao ozbiljnu investiciju.Parcela dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom za modernu vilu s bazenom i garažom, a komunalni doprinosi su u potpunosti plaćeni. Voda se već nalazi na parceli, struja je plaćena i priključak je u tijeku, dok su telekomunikacije i optika dostupne uz samu parcelu. Dokumentacija je uredna, vlasništvo 1/1, te je gradnja moguća odmah, bez čekanja i dodatnih troškova, što budućem vlasniku štedi vrijeme i značajna financijska sredstva.Projekt predviđa vilu neto stambene površine 160 m2, odnosno približno 195 m2 bruto, raspoređenu na prizemlje i kat. U sklopu projekta planiran je bazen površine oko 40 m2, garaža od približno 40 m2 za dva automobila te natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom od oko 25 m2. Raspored je moderan i funkcionalan, s naglaskom na prostrani open space dnevni dio i izravnu povezanost interijera s okućnicom i bazenom, čime se postiže idealan spoj unutarnjeg i vanjskog života.Lokacija nudi savršenu ravnotežu privatnosti i dostupnosti – svega 2,5 km od centra Vodnjana te oko 7 km od Pula i obale, uz brzu prometnu povezanost. Ovo područje posljednjih godina bilježi snažan rast potražnje za luksuznim vilama, posebno u segmentu turističkog najma više kategorije.Procijenjena tržišna vrijednost dovršene vile na ovoj lokaciji iznosi između 700.000 i 850.000 eura, ovisno o razini završne obrade, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom investicijskom prilikom s jasnim potencijalom povrata.Idealno za investitore koji žele odmah započeti gradnju bez administrativnih prepreka, za realizaciju luksuzne vile za turistički najam ili za izgradnju kvalitetne obiteljske kuće s visokom razinom privatnosti na jednoj od najpoželjnijih lokacija u južnoj Istri.Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.... Više na eurovilla.hr, ID: 574954