Terreno edificabile in Vendita

Prilika! Sunger (Mrkopalj)

– 3780 m2 uz građevinsku zonu, kompletna infrastruktura!


Prodaje se vrhunsko poljoprivredno zemljište površine 3780 m2 u idiličnom naselju

Sunger, općina Mrkopalj. Parcela je idealna za investiciju ili dugoročno planiranje zbog svoje pozicije i opremljenosti.

Vlasništvo: Čisto 1/1, bez tereta.

Pristup: Asfaltirani put vodi direktno do terena uz vlastiti pristupni put.

Infrastruktura: Voda i struja se nalaze uz parcelu, a u neposrednoj blizini dostupan je i optički internet, što je rijetkost za ovakve lokacije.

Lokacija: Teren se nalazi neposredno uz rub građevinskog pojasa, što otvara mogućnosti za buduću prenamjenu.

Prednosti lokacije:

Povezanost: Izvrsna prometna dostupnost – brza veza s autocestom A6, blizina Delnica i Rijeke (cca 30-40 min), te samo sat i pol od Zagreba.

Klima i vjetrovi: Sunger se nalazi u specifičnoj kotlini koja pruža prirodnu zaštitu od najjačih udara bure, stvarajući ugodniju mikroklimu u odnosu na ogoljele dijelove Gorskog kotara. Ljeta su svježa, a zime autentično snježne.

Okruženje: Mir, zelenilo i neposredna blizina šume uz sve blagodati modernih priključaka.



Pregledom razvojnih smjerova općine Mrkopalj i važećih prostornih planova, ovo zemljište predstavlja fenomenalnu investiciju iz sljedećih razloga:

Potencijal prenamjene: Pozicija odmah uz građevinski pojas drastično povećava vjerojatnost da u idućim izmjenama i dopunama plana (koje općina redovito provodi radi poticanja naseljavanja) vaša parcela uđe u zonu gradnje. Cijena bi tada mogla porasti 3 do 5 puta.

Infrastrukturna opremljenost: Većina poljoprivrednih zemljišta u Gorskom kotaru nema riješen pristup ili priključke. Prisutnost asfalta, struje, vode i optike čini ovaj teren "ready-to-use" za razne oblike agroturizma ili postavljanje montažnih objekata koji ne zahtijevaju klasičnu građevinsku dozvolu.

Razvojni projekti u blizini: U Sungeru je u planu projekt BIoaza (Institut održivog razvoja u staroj školi), što će podići vrijednost cijelog mjesta i privući digitalne nomade i turiste.

Cijena po kvadratu: S cijenom od cca 6 EUR/m2, ovo zemljište je pozicionirano znatno ispod cijena građevinskih parcela u okolici (koje dosežu i 40-50 EUR/m2), dok nudi gotovo istu razinu opremljenosti.

Mogućnosti u budućnosti:

Prenamjena u građevinsko zemljište kroz zahtjev općini.

OPG i turizam: Gradnja objekata u funkciji poljoprivrede (kušaonice, spremišta) uz mogućnost pružanja turističkih usluga.

Glamping resort: Zbog optičkog interneta i pristupa, idealno za luksuzni kamp za rad na daljinu u prirodi.

Za sve ostale informacije te razgledanje nekretnine, obratite nam se na;

Karlo Bellford

099/351 0907.