
Prodaje se građevinsko zemljište površine 916 m² na izuzetno mirnoj i zelenoj lokaciji u okolici Vodnjana, potpuno izdvojeno od naselja i bez neposrednih susjeda, što osigurava maksimalnu privatnost i mir.

Ključne prednosti:
- Pravomoćna građevinska dozvola za vilu s bazenom i garažom
- Plaćeni komunalni doprinosi
- Voda na parceli
- Struja plaćena (priključak u tijeku)
- Telekomunikacije i optika uz parcelu
- Uredna dokumentacija, vlasništvo 1/1
- Gradnja moguća odmah – bez čekanja i dodatnih troškova

Projektirana vila:
- 158.55m² neto stambene površine (cca 195 m² bruto)
- Prizemlje + kat
- Bazen cca 40 m²
- Garaža cca 40 m² (za 2 automobila)
- Natkrivena terasa / ljetna kuhinja cca 25 m²

Raspored vile je moderan i funkcionalan, s naglaskom na otvoreni dnevni prostor i direktnu povezanost interijera s okućnicom i bazenom.

Investicijski potencijal:
Procijenjena tržišna vrijednost dovršene vile na ovoj lokaciji iznosi cca 700.000 – 850.000 €, ovisno o razini završne obrade.

Lokacija:
- mirno i zeleno okruženje, bez guste izgradnje
- 2,5 km od centra Vodnjana
- brza povezanost s Pulom i obalom (cca 7 km)

Idealno za:
- investitore koji žele odmah započeti gradnju
- izgradnju vile za turistički najam
- kvalitetnu obiteljsku kuću s visokom razinom privatnosti

Prema postojećem projektu predviđena je gradnja objekta netto površine 158.55m² s izuzetno funkcionalnim i traženim rasporedom.
U prizemlju se nalazi veliki open-space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, zatim kupaonica te jedna spavaća soba. Unutarnje stepenište vodi na kat gdje su predviđene dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te dodatni predprostor koji se može prenamijeniti po potrebi.

Vlasništvo je uredno, kao i pristupni put.

KONTAKKT TEL: 099/253-5569
EMAIL: istradom.sandra@gmail.com

ID CODE: 10931

Sandra N
Mob: 099 253 5569
Tel: 0992535569
E-mail: istradom.sandra@gmail.com
www.istra-dom.com



ID CODE: 10931

Sandra N
Mob: 099 253 5569
Tel: 0992535569
E-mail: istradom.sandra@gmail.com
www.istra-dom.com

Croazia

Terreno edificabile

attivo

Terreno edificabile in Vendita



ID CODE: 10931

Sandra N
Mob: 099 253 5569
Tel: 0992535569
E-mail: istradom.sandra@gmail.com
www.i...