Terratetto unifamiliare Zablaće, Šibenik - Okolica, Sebenico

Kaiser Immobilien presenta: Sebenico, Zablaće - Complesso di lusso con campo da tennis in prima fila sul mare

In vendita un esclusivo complesso turistico-ricettivo completamente funzionale, situato in prima fila sul mare, nella prestigiosa zona nautica e turistica di Sebenico. La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento che combina alloggi di lusso, strutture ricettive e impianti sportivi in una posizione unica.

-Superficie totale del terreno: 1.469 m²
- Superficie netta totale delle aree edificabili: 513 m²
- Possibilità di ulteriore ampliamento: 90 m²
- Capacità attuale registrata: 17 posti letto
- Venduto come sistema commerciale consolidato e operativo

VILLA MODERNA (2020)

- Superficie netta: 120 m²
- Capacità: 4 posti letto permanenti + 2 letti aggiuntivi (totale 6 persone)
- Camera da letto principale con cabina armadio
- Due camere da letto aggiuntive con bagno privato
- Soggiorno open space con accesso alla terrazza
- Terrazza solarium privata
- Piscina privata
- Privacy assoluta

EDIFICIO (3 stelle)

- Superficie netta: 160 m²
- Quattro monolocali
- Capacità totale: 13 posti letto
- Ogni unità con balcone privato e vista panoramica

EDIFICIO

- Superficie netta: 96 m²
- Due appartamenti
- Permesso di costruire valido per la costruzione di un ulteriore piano di 90 m²
- Possibilità di ampliare la capacità ricettiva o di creare una residenza privata per il proprietario

STRUTTURA ALBERGHIERA

- Superficie: 137 m²
- Ristorante e bar completamente attrezzati
- Cucina professionale
- Due sale da pranzo interne

IMPIANTI SPORTIVI

- Campo da tennis di 518 m²
- Prestazioni di livello professionale con infrastrutture di supporto

CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE

- Parcheggio privato recintato per 10 veicoli
- Classe energetica B
- Riscaldamento autonomo
- Aria condizionata
- Sistema di allarme
- Porta blindata
- Giardino paesaggistico
- Legalizzato, classificato e perfettamente funzionante

Il complesso si trova nelle immediate vicinanze del porto turistico e di strutture alberghiere di lusso. Žablaće è un tranquillo e raffinato insediamento costiero situato a sud-ovest di Sebenico, nelle immediate vicinanze della famosa zona turistica Solaris (Amadria Park). È nota per le sue spiagge ben curate, il mare cristallino e la vicinanza alle strutture nautiche, il che la rende estremamente attraente per progetti turistici e di investimento di alto livello.
L'insediamento si trova nelle immediate vicinanze del sito UNESCO - la Fortezza di San Nicola - ed è circondato da prestigiosi porti turistici, hotel di lusso e infrastrutture turistiche sviluppate. Si trova a pochi minuti di auto dal centro storico di Sebenico, che offre una ricca offerta culturale, gastronomica e sociale durante tutto l'anno.

I collegamenti di trasporto sono estremamente comodi:

- Centro di Sebenico: circa 6 km
- Autostrada A1 (svincolo di Sebenico): circa 12 km
- Aeroporto di Spalato: circa 60 km
- Aeroporto di Zara: circa 75 km
- Città di Spalato: circa 85 km
- Città di Zara: circa 90 km

La vicinanza dell'autostrada garantisce un rapido collegamento con Zagabria (circa 3,5 ore di auto), mentre due aeroporti internazionali raggiungibili in un'ora di auto aumentano ulteriormente l'attrattiva della località per ospiti e investitori internazionali.
Žablaće è considerata una delle micro-località più promettenti e stabili nell'area di Sebenico, soprattutto nel segmento del turismo di lusso e nautico.
Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci con fiducia.
La commissione a carico dell'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto giuridico.
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