Terratetto unifamiliare Ravna Gora, Montagna Piana

L'agenzia Kaiser Immobilien offre una casa a Ravna Gora, una combinazione di qualità e lusso in una posizione eccezionale.

Nel cuore della natura del Gorski Kotar, nel tranquillo e curato villaggio di Ravna Gora, si trova questa moderna casa di montagna costruita nel 2023: una casa che affascina con calore, armonia e una speciale energia positiva a prima vista. Immersa nel verde e situata a circa 800 metri di altitudine, la casa offre una splendida vista sui prati e sui boschi circostanti, creando una sensazione di pace, freschezza e connessione con la natura in ogni stagione.

La proprietà si trova su un ampio terreno di 1092 m², splendidamente curato, mentre la superficie netta totale della casa è di 161 m². Si estende tra piano terra, primo piano e mansarda, e ogni dettaglio dello spazio è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort, funzionalità e un'accogliente sensazione di casa.

Il piano terra è concepito come uno spazio aperto e luminoso, in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza si fondono armoniosamente. Ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e sottolineano ulteriormente il legame degli interni con la natura che circonda la casa. Qui si trovano anche il locale tecnico, il bagno e l'area benessere con sauna e doccia, un luogo ideale per rilassarsi dopo una giornata trascorsa nella natura.
La vasca idromassaggio si trova su una terrazza chiusa, completamente apribile e collegata allo spazio esterno e alla terrazza, creando un angolo unico da vivere durante tutto l'anno.

Al primo piano si trovano tre comode camere da letto, due delle quali con accesso a un balcone con vista sulla natura incontaminata del Gorski Kotar, e un ampio bagno dotato di vasca e doccia.
Gli interni sono arredati con gusto, in toni caldi e neutri, utilizzando materiali naturali di alta qualità che conferiscono all'ambiente un senso di eleganza, calore e un'atmosfera familiare.

La casa è costruita secondo standard molto elevati ed è dotata di numerosi comfort moderni che garantiscono un elevato livello di comfort ed efficienza energetica.
Sono stati installati serramenti in legno a tre strati di produttori nazionali, isolamento termico della facciata in EPS di grafite spesso 14 cm, riscaldamento a pavimento con riscaldamento tradizionale aggiuntivo e stufa a legna, nonché aria condizionata.
L'efficienza energetica è inoltre garantita da pannelli solari da 12 kW con una potenza di allacciamento contrattuale di 22 kW, mentre l'energia prodotta in eccesso viene venduta a HEP.

La proprietà è inoltre dotata di un caricabatterie per veicoli elettrici, videosorveglianza esterna, parcheggio coperto per due auto, un deposito chiuso per legna e attrezzi e uno spazzaneve motorizzato.

Il giardino è accuratamente curato e curato, adattato alle condizioni della regione del Gorski Kotar, offrendo spazio sufficiente per trascorrere del tempo all'aperto, socializzare o semplicemente godersi la pace della natura e la visita occasionale di un capriolo e di altri animali della foresta.

La casa è allacciata alla rete fognaria ed è disponibile anche una rete internet 5G.

Viene venduta completamente arredata, ad eccezione di alcuni oggetti personali e dettagli decorativi.

Un valore aggiunto di questa proprietà è il fatto che è registrata per il turismo e attualmente viene utilizzata con successo per l'affitto, il che rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con un'attività già avviata.

Ravna Gora è conosciuta come uno dei luoghi più piacevoli in cui vivere nel Gorski Kotar: tranquilla, sicura e immersa nella natura incontaminata, offre allo stesso tempo tutti i comfort necessari per una vita familiare di qualità: scuola, asilo, negozi, farmacia, ristoranti e altri servizi di uso quotidiano. La vicinanza di boschi, sentieri escursionistici, piste ciclabili e l'aria pulita di montagna rendono questo luogo ideale per chi desidera vivere nella natura, senza rinunciare ai comfort della vita moderna.

Grazie agli ottimi collegamenti, la casa dista circa 115 km da Zagabria, 50 km da Fiume e soli 3 km dall'uscita autostradale, il che la rende la scelta perfetta per una fuga nel fine settimana, ma anche per vivere tutto l'anno nella splendida cornice del Gorski Kotar.

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta solo in caso di acquisto immobiliare, al momento della firma del primo atto notarile.

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Marijana Svijetlana Cuculić
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